根據多家銀行發布的通知，從2024年1月1日起，大多數存量貸款迎來重新定價。具體來看，存量房貸利率下調的幅度為10個基點，也就是0.1%。客戶將無需申請，不需要任何操作，銀行將主動批量調整。那么，這波利率“開年大禮包”究竟能省多少呢？

記者從多家銀行了解到，從2024年1月1日起，大多數存量房貸將迎來利率下調，調整的幅度是10個基點。據了解，目前市場上的個人房貸利率基本上都是采用貸款市場報價利率LPR加減點形成的，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。貸款市場報價利率LPR每月公布一次，而房貸利率則是每年有一次調整機會。每年1月，銀行會根據上一年LPR的漲跌幅度，調整新一年的個人房貸利率。

建行惠州市分行住房金融業務部六級客戶經理 丁艷敏：我們現在最新的5年期以上的LPR定價利率是4.2%，去年6月20日以來一直沒有變過。以100萬的貸款為例，貸款20年，如果說是每年年初調整的話，總的利息將會減少12801元左右。這個月利率下調后，月供款要在2月才能夠體現。

銀行人士提醒，貸款人可以選擇在每年的1月1日或貸款發放日調整，即房貸利率重新定價日，銀行會根據2023年12月的LPR（貸款市場報價利率）自動調整房貸利率，無需客戶做任何操作。

有業內人士表示這一輪存款利率的下調，實際上是為LPR下調騰出空間。2024年，央行大概率仍將引導LPR適度下行，進而推動融資成本穩中有降，激活生產消費信貸需求，但LPR和新發貸款利率進一步下行空間將有所收窄。據中原數據統計，2023年，惠州全年新房住宅成交套數是5.46萬套，成交面積是591.08萬㎡，同比上升了1.19%；二手房住宅成交3.86萬套，成交面積是450.76萬㎡，成交體量僅次于廣佛。從市場數據呈現來看，惠州樓市調整進入新均衡態勢，當下將是剛需購房者入手的好時機。

惠州中原戰略研究中心高級經理 葉玉定：目前的這種優惠政策是階段性的，市場恢復之后會恢復原來的利率，置業者可以抓住這個窗口期，這個時候是一個非常好的置業時機。