國務(wù)院新聞辦公室今天上午舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行主要負(fù)責(zé)人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。具體是：引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點(diǎn)左右。將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

之前央行發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2024年第二季度末，全國新發(fā)房貸利率已降至3.45%，而存量房貸的利率普遍在4%以上。記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在降0.5個百分點(diǎn)，存量房貸利率確實(shí)快接近新發(fā)房貸利率了。

記者隨即查詢手機(jī)銀行購房貸款詳情顯示，目前執(zhí)行利率已經(jīng)降為3.95%。按照最新“平均降幅0.5個百分點(diǎn)”的政策，參照成都地區(qū)存量房平均執(zhí)行利率4.35%—3.95%區(qū)間粗略計算，如果住房者貸款100萬元、20年期，選擇等額本息還款法，初步測算，一年下來，借款人將減少支出約3000元。以200萬貸款30年計算，總利息能減少33萬，每月還款也將減少近1000元，這對普通家庭來說，也是一筆不小的節(jié)省。

人民銀行行長潘功勝表示，此次存量房貸利率下調(diào)預(yù)期平均降幅0.5個百分點(diǎn)，預(yù)計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，當(dāng)前存量房貸平均利率大約在3.92%，此次降低50個基點(diǎn)，如以商貸額度100萬元、貸款30年還款方式計算，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元。

成都日報錦觀新聞 記者 寧俐 責(zé)任編輯 常莉娟 編輯 戴艾岑