近期的萬達受到了無數人的矚目,新舉措引來了整個市場的關注。只因萬達連續賣出了15座萬達廣場,拿下了600億的“救命錢”,不少人紛紛猜測,這一動作將會“失去了珠海萬達商管的絕對控股權”。其實,如今萬達的自持項目所有權,依舊歸大連萬達商管,也就是內部人所稱的大商管所有。所以說萬達走出的這一步,是為了推動萬達更好的穩步前行,王健林并沒有離開萬達。

據悉,按照此次簽訂的最新協議顯示,太盟投資集團聯合中信資本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投資局(ADIA)旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司(Mubadala Investment Company),聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元,合計持股60%,而大連萬達商管的持股比例則從70.15%降至40%。同步,珠海萬達商管將成為新達盟的子公司,在這樣的新布局下,也為未來發展完成了一次大洗牌。

這樣的新局面出現,使得不少人對此解讀為:“萬達最核心資產的絕對控制權,已不在大連萬達商管和王健林手里。”同時還有不少媒體調侃,2017年的王健林“除了錢一無所有”,如今他失去的不僅是金錢,還有萬達。其實,當人們對這一舉措有了全方位的認知,才會知道,其實現實并非如此。

也許從表面上看,萬達的這次交易,有著些許的悲觀色彩。但細究之后,真正探向內核,你會發現結論恰好相反。在行業風險偏好非常保守的當下,頭部企業仍能獲得投資機構的支持,這本是一件值得鼓勵的事情。對于這樣的發展形勢,此前,贏商研究中心就曾反復強調過,在成熟市場,大宗經營性物業的持有者,穿透到底是金融資本。在交易完成后,萬達的短期債務可得到良好解決,流動性危機解除,以時間換空間,這樣的發展形勢,正是通過這樣的方法獲得新生,為未來發展帶來更多的可能性,由此雖有些劍走偏鋒,但最終能贏得更理想的發展態勢,由此可見這招棋雖險,但勝算滿滿。

對于雙方而言,此次也是一場公平且雙贏的交易。那么不少人就由此發出疑問了,從萬達商業到珠海萬達商管,再到新達盟,這其中究竟發生了什么變化呢?想要理解當前新聞事件,需要厘清萬達與資本市場的糾葛過程,兩次赴港上市,其主體并不相同,背后是行業的變化:也就是從重資產到輕重的分離。有了這以舉措作為支撐,自然為后期的萬達發展帶來了新積淀。所以說,近期王健林會離開萬達純屬謠傳。

可以看到,正是在這一基礎上,才讓更多人看到了什么才是新達盟。在萬達與資本市場糾葛的近二十年時間里,這其中的過程不僅復雜,同時還受限于政策以及資本市場對企業價值的認識。即便如今,萬達依舊保持著積極的姿態,在經歷了近期的全新投資后,也讓王健林在保持萬達發展的同時,還能開辟新版圖。