将权属调查环节前置，提前向有关部门收集资料要件，对流程进行重构和优化，通过信息共享等方式提高审批效率，将相关办理时限减少到1个工作日，最大限度地缩减企业办理不动产权证时间，可以让企业早一点取得土地，早一点拿到不动产权证，早一点融资，早一点开工建设，节省时间，提高效益。

名词解释：“交地即交证”

由不动产登记部门将地籍调查延伸至土地供应环节，主动介入对接、靠前服务企业，实现供地与登记的充分衔接，由原来土地供应、不动产登记串联办理变为土地供应、不动产登记并行办理，实现了土地供应和不动产登记的业务协同和“一站式”服务，提高了办事效率，节约了企业的时间、资金成本，减轻企业负担。“一手交地，一手交证，这项改革新举措真给力！如今不仅实现了从拿地到拿证比原先模式节省了30天，还在资金上可省下约130万元，极大地促进了项目早落地、早开工、早达效。”7月6日，在滨海新区滨湾万科城项目现场，天津市颁出 “交地即交证”首本不动产权证书，该项目负责人一次性拿到了《交付土地通知书》和《不动产权证书》，标志着本市“交地即交证”颁证新模式正式在滨海新区开启，成为继“交房即交证”后，持续提升审批服务、优化营商环境的又一重大举措，实现了向企业交地同交证的“零时差”办理。

供地项目一个工作日交地交证

据悉，“交地即交证”颁证新模式，是市规划资源局在滨海新区先行先试地籍调查服务建设项目全生命周期管理和“一码管地”工作的成效。“交地即交证”，由不动产登记部门将地籍调查延伸至土地供应环节，主动介入对接、靠前服务企业，实现供地与登记的充分衔接，由原来土地供应、不动产登记串联办理变为土地供应、不动产登记并行办理，实现了土地供应和不动产登记的业务协同和“一站式”服务，提高了办事效率，节约了企业的时间、资金成本，减轻企业负担。企业只需一个工作日即可拿到《交付土地通知书》和《不动产权证书》，且办事只需跑一次。

以滨海新区为例，企业在缴清土地价款后，只需到天津市规划和自然资源局滨海分局窗口填一张表，提交相关资料，便可取得土地的不动产权证。而在改革前，企业在缴清土地价款后才可以依次与交地部门进行交地，申请权属调查、测绘和不动产权登记，所需时间大概30天。

“我们在地块成交后立即介入，将权属调查环节前置，提前向有关部门收集资料要件，对流程进行重构和优化，通过信息共享等方式提高审批效率，将相关办理时限减少到1个工作日，最大限度地缩减企业办理不动产权证时间，可以让企业早一点取得土地，早一点拿到不动产权证，早一点融资，早一点开工建设，节省时间，提高效益。” 天津市规划和自然资源局滨海分局副局长刘杰对记者说。

实行“一码管地” 方便企业群众办事

市规划资源局调查登记处负责人介绍说，市规划资源局将在全市逐步优化推广“交地即交证”颁证新模式，在滨海新区取得突破的基础上，发挥新区国家综合配套改革试验区先行先试的政策优势，探索推进不动产登记“一码管地”，即让一块土地在工程建设过程中从始至终编有唯一的“身份证号”（即不动产单元代码），并拓展延伸地籍调查范围，统一规范各类调查测绘成果，确保各环节调查作业协同衔接、地籍成果共享沿用，避免重复调查测绘，让各环节业务“一脉相承”，打通规划资源系统内部“信息壁垒”，通过采取信息共享、业务协同、流程重构再造等措施，减少企业群众办件材料，进一步压缩办件时限，让企业群众“最多跑一次”，甚至“零跑动”，方便企业群众办事。

据了解，今后天津市规划和自然资源局滨海分局将优化土地供应和不动产登记工作流程，结合“一码管地”工作，通过“互联网+不动产登记”模式，利用电子信息数据共享减少登记要件，减轻企业负担，缩短办件时效，让企业少跑腿，数据多跑路。在进一步优化程序，形成一套成熟的、可推广的“交地即交证”工作模式的同时，还将在不动产登记领域改革创新，不断提升新区的营商环境。