引言

大多数年轻人不论是有没有专业技能，不论是有没有突出的能力，都向往大城市的生活，当然在大城市里面生活确实能给自己带来一些不一样的变化，尤其是现在一些经济发展比较好的地区。工作以及就业机会都非常宽广，而且受到的待遇也比较高，所以现在年轻群体基本上都是往城里跑，而且城里面的生活确实丰富多彩，让年轻人都大饱眼福，在日常生活过程中再也不会感受到无聊无趣，结婚的时候，大多数年轻小夫妻都会拥有一套属于自己的商品房。

商品房

拥有房子的话，就可以跟长辈分开居住，因为跟老一辈的生活规律不同，所以分开居住的话，可以有效减少很多家庭矛盾的存在，所以大多数家长在给孩子结婚的时候，就会刻意购买一套商品房，让小夫妻居住，这样的话也可以让老人少操很多心，所以现在开发商以及整个房地产市场都看中了人们的需求，对于商品房的开发也越来越多了，之前一些大的房地产开发商很多，现在一些小型的开发商也层出不穷，从很多地方都可以感受到我们国家人民群众对于商品房的需求程度。

现在商品房基本上是刚需一样的存在，普通家庭最起码都需要一套城市里面的商品房，当然在买房子的时候，商品房的种类也是不一样的，有新房也有二手房，现在更新房相比的话，我们都清楚二手房他是经过别人居住的，即便是没有经过居住，也是经过装修的，所以二手房是比较旧的，但是在布局这一方面，更新房的差距也不会太大，也是遵从着人们居住的情况之下才设计出来的，不过现在整个二手房市场里面可以感觉到二手房的价格比新房要低很多。

许多不了解房地产的人或许都认为只有一些普通收入家庭才会选择去购买二手房，但其实现在一些资产比较雄厚的人，比较雄厚的家庭也会选择购买二手房，所以现在二手房市场其实是比较吃香的，最起码相比于新房，二手房更容易被大众所接受也更受到更多人群的喜欢。之所以二手房能够受到这么大的欢迎程度，首先跟很多因素都有关系。

受欢迎的原因

我们大多数人在买房子的时候，都非常讲究地段，如果地段选的好的话，自己所购买的商品房在未来将会有着很大的升值空间，这样的话岂不是赚了，所以在买房子的时候，人们第一个考虑的就是地段，所以现在之所以二手房比较吃香，很大一部分原因就是因为现在的二手房大多数都是在市中心的位置，如果在市中心购买一套二手房的话，不仅价格实惠便宜，而且大多数人工作的环境都在市中心，这样的话上班比较方便。

二手房因为建造起来的时间比较长，所以周边的一些交通设备，商场，超市等都比较齐全，她们的商业体系已经发展的十分成熟了，所以二手房是人们的首选这一点也是可以理解的，毕竟有一些二手房附近除了有一个比较好的商业体系之外，甚至还有学校的存在，这样的话送孩子上学就更方便了。此外，二手房之所以受到欢迎，还跟新的商品房有着一定的关系，因为现在大多数新房在开发商圈地之后就开始预售了。

在预售期跟交房这段时间相差的还是比较远的，而且交房的时候房子的具体情况能不能达到自己满意的一个状态，也是未知数，所以一些着急住房，买房子是作为刚需的群体，在特殊情况之下都会优先选择二手房，因为二手房在敲定之后，基本上经过一些简单的装修以及修理之后就可以完全入住了，二手房小区里面基本上设备也比较完善，在看房的整个过程中，也可以把小区的整个概况了解清楚，新的商品房也只是一个楼盘，人们并不能直观感受到新房在未来的变化和盖出来的效果。

其他因素

现在虽然国家也有一些规定，不允许买房子做投资，但是还是有一部分人买房子是为了投资的，如果是为了投资的话，在房子交房之后就需要去装修，但是如果买的是二手房的话，不用装修，甚至连家电都可以跟前房主商量是否可以留下，如果画一些钱能够留下的话，基本上就属于一个拎包入住的状态，在购买的二手房也许人们居住而且生活配置各方面都比较齐全的情况下，把它租出去也是一个很好的选择，因为二手房基本上都是在市中心，在市中心的位置都比较抢手。

因为上下班包括接送孩子都十分方便，所以这个地段的二手房租出去的话，经常能够获得一笔比较高的收入。有一些二手房是商业体系比较成熟，有一些二手房它只是距离学校不远，但也并不属于学区房，但是如果二手房是学区房的话，那么这个二手房的价格跟新房相差不了多少，因为现在人的思想都是再穷，不能穷教育，所以对于孩子的上学问题都非常关注，为了能够让孩子放心的去学习，也为了能够给孩子创造一个更好的学习环境，有些人在孩子初中甚至高中的时候，就会去购买一套学区房。

当然这是资产比较雄厚人的选择，一些普通家庭也会尽可能的去满足孩子的学习需求，可能会选择在学校周边租一个学区房来应对这三年。正常情况下，购买新的商品房之后，通常需要很长时间才能够拿到房产证。而且许多在预售期购房的人很担心开发商会不会资金中断，让房子成为烂尾楼，这都是一个风险的存在，所以大多数人在购买商品房这一块儿的担忧和思想越来越重了。

结语

交易新的商品房可能会存在长时间拿不到房产证这个情况，但是如果购买二手房的话就可以马上拿到房产证，因为在有房产证的情况下，二手房才可以进行交易，如果没有房产证的话，就有可能表示这套房子可能存在抵押或者查封的情况，有房产证在交完款过户的时候才能顺利，所以有房产证是二手房的标配。