（央视财经《经济信息联播》）在北京，3月份一直是二手房成交量比较大的月份。今年的交易情况如何？

3月下旬的一个周末，记者跟着韩女士来到北京大兴区某小区看房。韩女士今年打算把自己住的小房子卖掉，在同小区或周边换一个大一些的户型。

韩女士说，去年下半年她就有了改善居住环境的想法，但一直不敢轻易出手。因为房贷额度比较紧张，成交周期长，担心自己的房子卖在低位，又买在高位，造成损失。今年以来，韩女士观察了一段时间，发现市场整体非常平稳，加上最近银行房贷额度充足，成交周期很短，于是决定出手置换。

北京购房人 韩女士：那边卖掉，这边就买，它有一个无缝衔接的过程，所以说我也不用过多担心涨或者落。

记者接连走访了多家二手房中介门店了解到，周末，经纪人基本都出门带客户看房去了，门店留下来的人不多。一家中介门店的负责人表示，3月份，他们门店的成交量相比2月增加了10%左右。

北京市大兴区某房产中介门店负责人 刘双红：业主的报盘量增加了，买家的咨询量也不少。年后都觉得市场比较平稳，所以是该出手的都出手了。

截至3月28日，北京市二手房网签量达14244套，预计3月份的整体网签量能突破15000套，环比2月份的11875套有一定增长，但相比去年3月22172套的量仍有差距。

贝壳研究院首席市场分析师 许小乐：2022年3月的交易规模基本与2018、2019年同期持平，这也是市场走出疫情影响的表现，预计4月交易规模可能存在季节性回调，与往年趋势一致，价格将保持平稳。

除了二手房交易量平稳增长之外，新房的成交情况也相对平稳。记者发现，目前新房市场以改善性住房为主，很多购房人都是在卖房后置换成居住条件更好的新房。

在北京市大兴区某个商品房项目的接待中心，购房人乌先生告诉记者，家里是三代人同住，因此想换一个面积大一些的新房。

北京购房人 乌先生：今年想买一个115平的，稍微大一些，对于老人也好，孩子也好，还有我们自己也好，在功能的实用性上，有比较好的一个满足。

当下，北京的新房市场以100平米以上的改善性户型为主，主要面向有孩子甚至是三代人同住的家庭。数据显示：三月份的前三周，北京的新房市场成交量呈现逐步攀升的态势。

尽管成交量在放大，新房市场的供应量相当充足。目前，待售的期房近65000套，现房也有31000套左右。而且同一区域往往有多个项目同期入市，购房人有充足的对比和选择空间。近期，北京首批“现房销售”试点项目也已经正式入市，未来购房人的选择面将更大。

北京市大兴区某商品住宅项目经理 佟航：每天售楼处大概有几十组的这个接待量，我们有一定的客户积累。接下来我觉得客户的到访量会逐步增加。

来源：央视财经

（编辑 刘项楠）