半岛全媒体记者 李晓芳

5月14日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第19周（5月6日~12日），重点10城二手住宅成交量为19379套，环比上涨184.9%，同比上涨85.73%。随着五一小长假结束，二手房成交亦现加快恢复趋势，环比翻倍式增长，但仍略低于节前成交水平，数据显示，第19周重点10城二手住宅成交量较第17周21174套下降8.48%。同时在去年第19周逢五一假期成交低基数下，同比大幅转正。

从累计成交来看，截至12日，5月重点10城二手住宅成交19959套，较上月同期下降34.02%，较去年同期下降27.97%，累计同比降幅小于新房。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第19周监测重点城市中，12个城市二手住宅成交量环比全部“飘红”，但有半数以上城市成交量低于节前水平。其中，成都第19周环比涨幅领跑，二手住宅成交5681套，较上周增加4000余套，较第17周小幅增加1.61%，除假期后购房需求释放恢复的影响外，节前成都全面取消限购政策也在逐步发酵，本周成交量创近一年周度成交新高。

深圳在限购政策局部松动的催化下，二手房成交增长节奏稳于新房，第19周成交量不仅较上周大幅上涨，还赶超节前水平约1成。另外，苏州、南京虽然节后现大幅上升态势，但成交量相对明显不及节前水平，降幅超30%。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第19周重点50城的情绪指数为-0.83，较上周上升0.03，市场情绪指数已连续12周处于低迷区间。在会议释放新信号、核心城市密集松绑限购政策的刺激下，部分城市市场情绪获相对明显的提振，其中包括广深2个一线城市以及杭州、西安等。但行业总体调整尚未结束，市场情绪指数总体仍处低迷阶段。目前各地政策优化仍在继续，市场情绪的恢复需要时间。