今年5月11日，财政部和国家住房方面的一些部门于首都北京进行了一场房地产税方面的重大会议。有专家猜测，像国内的一二线城市有不少可能会提前进行房产税试点，不难推出这样的结论——房产税出台势在必行。有行业内的知名人士预测，“十四五”可能就是房产税的出台时间，并且这也是最佳时机，一旦错失就很难再遇到。

房产税出台在即，中国最近几年的房价节节高升，房炒不住已成为常态，所以会有大部分的资源被剩下来。很多居民都迫切地希望房价有所降低，毕竟现在大把年轻人买不上房了。没有房子可能就会导致低的结婚率和生育率，这并不利于社会的稳定与和谐。房产税政策的出台，刚好可以补充财政收入的空缺。

炒房客的出现就是我国的房价难以下降的主要原因之一，大家结合身边的情况就不难发现：有的人可以同时拥有五套以上的房子，而有的人在高涨的房价压力下，一套房都难买。住房的资源分配已经失衡了，贫富差距也相当大。

有靠谱的数据称，截至2020年，我们国家的城镇居民每个人的平均住房面积早就不低于40平方米，逾95%的城镇家庭不止有1.5套房。不过，放眼全国来看，中国的平均房价已经超过9千，而那些一二线的天价楼盘也是一般人难以企及的，甚至倾尽毕生财产也买不上一平。

我们从这些资料中不难发现：即便是楼市出台了一些调控政策，那些已经坐拥上十套房产的人也不会受此影响，该投资房产的还是会继续投资。如果换成房产税的话，那么情况就截然不同了。一旦征收，那么炒房团的成本就会越来越高，持有的房子越多，面积越大，那么要缴纳的税费也会越多。根据此前其他国家的经验来看，房产税能够对他们有所压制。因此，大家觉得房产税让房价有所下降这个想法也贴合实际情况。持有2套以上房子的人注意，官方表态，“房产税”或将出台，对投资多套房产的朋友来说，这政策不太友好，或许会“这样”收取。

财政部财政科学研究所税收政策研究室主任张学诞对房产税的征收有以下看法：目前我国有相当一部分人买房是自己住的，为了不让那些刚需购房者被房产税所为难，可以设置免征的起点为一人40㎡，并且征收房产税使用阶梯式标准——税率在0.2%-1.2%之间。

如果按照一家生育一个孩子算，免征范围就达到了宜居的120㎡。只要超出部分较少，即便房子的建面大于120㎡，那也不会交很多房产税。不可否认，这个房产税的征收方法对于刚需买房的人群来说特别人性化，不会对自身的利益有太大的侵害，也算是结合了广大人民的名义吧。

上面说的是一两套刚需住房的征收情况，那么如果手头持有的房产超过了两套呢？如果持有越多的房产，也就意味着要被征收更多的税，最高税率可达1.2%。倘若一户持有房免征范围大于1000㎡，以10000元/㎡计算，每年就要缴纳12万的税费。

不难想象，这个政策对于那些投资多套房产的人很不友好，如果你拥有更多的房产，缴纳一大笔房产税就是情理之中的事情。

房产税政策一旦出台，那么那些专门买房去炒而不住的人就会重大亏损，所以说炒房客的克星就是房产税也不为过。现在有不少人专注于学区房的投资，可以这么说，现在的教育方面涉及到了越来越多的资本。

对口重点学校的学区房通常会比其他的一般小区价位高上一大截。面对这样的情况，很多家长也无能为力，毕竟自家的小孩的教育问题要解决。房产税的出台时间将近了，那些持有2套房以上的人要格外注意，要不然一不小心就会损失惨重。

现代社会的每个人都有着属于自己的那份责任和对生活的热忱，在房产税政策的影响下，“房炒不住”的时代或许即将终结，能够不用顶着那么大的压力买上一套属于自己的住房，这对于绝大多数的普通人来说是一个福音。

结语

而本身经济比较宽裕，手头持有2套房以上的人要留心国家的政策变化。大家对于此篇文章有何看法？欢迎一起探讨。