2021年6月，兰州楼市供销两旺，商品住宅市场新增供应87.8万㎡，环比增长9.5%，成交面积为85.5万㎡，环比增长15.9%。6月兰州土拍市场热度延续，共成交13宗房地产开发用地，其中11宗住宅用地，2宗商办用地，规划建筑面积共计167.6万㎡，环比增长181.2%。下面将介绍2021年1-6月兰州楼市具体成绩：

数据来源：CREIS中指数据

数据来源：CREIS中指数据

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的并表商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在兰州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

榜单解读

从房企销售业绩榜单来看，2021年1-6月，兰州房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额达234.37亿元，约占兰州全市1-6月商品房销售金额的48%，TOP10门槛金额8.54亿元。2021年1-6月，兰州房地产企业销售面积TOP10企业合计销售面积为254.60万㎡，约占兰州全市1-6月商品房销售面积的49%，TOP10门槛面积10.73万㎡。

从商品住宅项目销售金额榜单来看，2021年1-6月，兰州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为152.14亿元，住宅项目销售金额榜单门槛8.54亿元。

1-6月兰州销售金额榜TOP3企业合计销售额占TOP10企业销售总额的54%。恒大以61.93亿元销售额，72.00万㎡销售面积占据金额、面积双榜第一，恒大文化旅游城项目1-6月销售额34.01亿元，稳居兰州商品住宅项目销售榜第一，恒大绿茵小镇项目热销16.74亿元位列住宅项目销售榜第四；碧桂园以32.06亿元销售额位列销售金额榜第二，旗下碧桂园三期文璟城项目位居商品住宅项目销售榜第三，安宁碧桂园项目以8.65亿元销售额位列榜单第九；万科紧随其后位列第三，1-6月销售额32.00亿元，旗下万科星光都会项目位列1-6月商品住宅项目销售金额榜第六。

房产市场

根据CREIS中指数据监测，2021年6月兰州市商品房供应129.8万㎡，环比增长7.7%。其中，商品住宅新增供应87.8万㎡，环比增长9.5%。

数据来源：CREIS中指数据

成交方面，6月兰州市商品房成交面积为89.9万㎡，环比增长7.5%，其中商品住宅成交面积为85.5万㎡，环比增长15.9%。6月兰州商品房销售额82.3亿元，环比增长4.2%，其中，商品住宅销售额77.1亿元，环比增长12.4%。6月兰州商品房销供比0.69，与上月持平；商品住宅销供比0.97，比上月增长0.05。

数据来源：CREIS中指数据

分区域来看，2021年上半年兰州商品住宅供应、成交量最大的区域为城关区，占上半年兰州市供应总量的38%，成交总量的35%；其次为永登县，上半年成交总量破百万平方米，同比去年增长36%。2021年上半年兰州市商品住宅去化较好，皋兰县、七里河区、安宁区、永登县、城关区、榆中县商品住宅销供比均超1，红古区销供比仅0.16，去化较慢。

土地市场

根据CREIS中指地主监测，2021年6月，兰州共推出14宗房地产开发用地，其中12宗住宅用地，2宗商办用地，规划建面共计182.1万㎡，环比增长12.3%。

数据来源：CREIS中指数据，中指地主

2021年6月，兰州共成交13宗房地产开发用地，其中11宗住宅用地，2宗商办用地，规划建筑面积共计167.6万㎡，环比增长181.2%。

分区域看，上半年各区域均有成交，永登县成交量最多，1-6月成交22宗地，共计规划建筑面积258.8万㎡，占2021上半年兰州成交房地产开发用地总规划建筑面积的48.2%。其次是安宁区，1-6月成交19宗地，共计规划建筑面积152万㎡，占2021上半年兰州成交房地产开发用地总规划建筑面积的28.3%。

分地块看，1月保利摘得的盐池片区安宁区范围一宗宅地（地块编号：G2018-3号）溢价率达6.52%，为2021上半年兰州土拍市场峰值；5月龙湖摘得的西固区4宗宅地（地块编号：G2104-1号、G2104-2号、G2104-3号、G2104-4号）成交楼面均价达2529元/平方米，刷新2021年兰州住宅用地成交楼面单价记录。