楼市热点：

　　1、9盘领销许，6盘开盘！上周南京新房认购成交量双降

　　2、江北新区再添16栋住宅！

　　◆9盘领销许，6盘开盘！上周南京新房认购成交量双降

　　据南京网上房地产数据显示，上周（7月5日-11日）南京楼市认购商品住宅1791套，成交1468套，日均认购约255套、成交约209套，环比前一周（认购3479套、成交2971套），认购量下降48.5%，成交量下降50.6%。

　　据统计，上周南京楼市内共9家楼盘领到房源销许，包括了城南热盘仁恒城市星光，南部新城热盘金地大成雅境，江北城南中心热盘正荣润棠府，江北六合亚泰兰语苑、恒大养生谷，城北恒大云玺华庭，城北燕子矶热盘万科燕语光年和高淳的梧桐公馆、印宸府。

　　其中，金地大成雅境已领12、15、16号楼共340套房源（人才、无房保障家庭房各102套）销许，户型建面105、127、176㎡，销许均价44038-44499元/㎡，可另选3200元/㎡升级装修包，首付8成、验资260万；正荣润棠府今天在售楼处开盘，加推最后一批共222套房源（人才房67套，无房保障家庭房89套），户型建面89、105㎡，全装修销许单价24328-31549元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，首付5成。

　　开盘方面，上周主城有6盘开盘推出房源，仅2盘当天售罄，还有2盘基本售罄。

　　7月5日，紫核热盘深业青珑上府在威斯汀大酒店迎来收官加推，209套房源共吸引1470组买房人报名，整体中签率约14.2%。据悉，项目目前仅剩部分底跃房源在售，基本售罄；同天，江宁方山热盘中海方山印在江宁美高梅美荟酒店加推，208套房源共吸引251组买房人报名，整体中签率约82%。据悉，目前剩余少量低楼层和底跃房源在售，基本售罄。

　　7月7日，正方新城德信星宸在售楼处平推212套房源，建面约89、107㎡，销许均价22899元/㎡。

　　7月7日，城北恒大云玺华庭在售楼处平推108套房源，建面约150、153㎡，精装均价30500元/㎡；同天，燕子矶热盘万科燕语光年推出320套房源，全装修均价34017-34692元/㎡，首付5成、验资139万，共吸引1324组买房人报名，整体中签率约24.2%。据悉，本次房源全部售罄。

　　7月9日，仁恒城市星光在丰盛五季凯悦臻选酒店开盘加推312套房源，均价44600元/㎡，首付6成，验资260万，共吸引3109组买房人报名，整体中签率约10%。据悉，本次房源全部售罄。

　　◆江北新区再添16栋住宅！

　　近期，江北新区官网上发布了G05、G06、G09三幅地块项目规划设计方案批前公示，这三幅地块均于今年5月南京首场两集中土拍中成功出让，仅一个多月时间规划就出炉。

　　▍宿州万成江北新区G05地块与纯新盘时代芳华仅一路之隔，根据规划显示，拟建造3栋23-24层高层住宅。

　　2021年5月22日，该地块经过最终摇号被宿州万成以总价3.1亿拿下，成交楼面价约10834元/㎡，毛坯限价19420元/㎡。

　　长春君地江北新区G06地块根据规划显示，拟建造4栋20-26层高层住宅。

　　2021年5月22日，该地块经过最终摇号被长春君地以总价4.85亿拿下，成交楼面价约10289元/㎡，毛坯限价19420元/㎡。

　　目前大厂区域内纯新项目有时代芳华、大唐江北新区G04地块和宿州万成江北新区G05地块，唯一在售项目为老盘福基凤滨嘉园二期，目前在售91、110、133㎡毛坯房源，销许均价15878-18128元/㎡左右。

　　▍万科国际健康城G09地块距离地铁4号线二期定向河北站和浦珠路站较近，根据规划显示，拟建造9栋9-11层小高层住宅，其中4栋楼进行了架空设计，楼栋高度不超过35米，容积率小于1.5，居住舒适度较高。

　　2021年5月22日，该地块经过最终摇号被万科以总价8.3亿拿下，成交楼面价约23341元/㎡，毛坯限价30755元/㎡。

　　地块临近通宇国际健康城G07地块、江苏富园国际健康城G08地块。二手房方面，地块周边有世茂荣里、观山悦两大小区，挂牌均价在3.2-3.4万/㎡。