根据2021年7月14日，成都公共资源交易中心发布的土地使用权出让公告，8月3日东部新区拍卖了两块住宅用地。

最终，这两宗土地均有小幅度的溢价，溢价率都在7%以下，竞得都是成都铭福房地产开发有限公司。经查，这是由吉利控股集团董事长李书福持股90%的公司，另外10%股权由李书福儿子李星星持有。

官网资料显示，吉利控股集团现已发展成为一家集汽车整车、动力总成和关键零部件设计、研发、生产、销售和服务于一体，并涵盖出行服务、数字科技、金融服务、教育等业务的全球创新型科技企业集团。集团总部设在杭州，旗下拥有吉利、领克、极氪、几何、沃尔沃、极星、宝腾、路特斯、英伦汽车、远程新能源商用车、太力飞行汽车、曹操出行、钱江摩托、盛宝银行、铭泰等品牌，在新能源科技、共享出行、车联网、智能驾驶、车载芯片、低轨卫星、激光通讯等前沿技术领域不断提升能力，积极布局未来智慧立体出行生态。

成交结果

两宗地块位于东部新区石盘街道，为连襟地块，地块毗邻龙泉湖和吉利学院，吉利学院已于2020年开学；地块所处的龙泉湖智慧科创城片区是东部新区在国土空间规划近期实施方案中要重点发展的的八大片区之一，龙泉湖智慧科创城布局总部、商业、商务、休闲、文娱、研发、智造等功能，建设简州新城中央活力区。

龙泉湖智慧科创城规划

龙泉湖智慧科创城规划

其中一号宗地面积65.03亩，起拍楼面价3820元/平方米；该地块要求配建一所用地面积约26.826亩的小学，规模不少于18个班，不少于810个学位。还需要配建道路、市政设施用房、不低于50%计容建面的人才公寓（含装修）。

二号宗地面积62.5869亩，起拍楼面价4400元/平方米；该地块也要求配建市政设施用房和不低于50%计容建面的人才公寓（含装修）。

地块卫星地图示意

两宗地块均采取“设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

东部新区上一次拍卖宗地是在5月19日，彼时明宇以楼面价6550元/平方米+无偿移交16%租赁住房竞得59.7亩土地，大悦城控股以楼面价6650元/平方米+无偿移交11%租赁住房竞得64.37亩土地。明宇和大悦城地块均位于龙马湖CAZ片区。

①为明宇地块；②为大悦城地块

目前，东部新区唯一在售的新盘是位于简州新城片区的中交锦观，该项目自亮相以来热度颇高，4次开盘4次售罄，其最近一次开盘房源均价为10471—12560元/㎡。

本次土拍各宗土地详情：

宗地一

位置：东部新区石盘街道卫星社区8、9、17、18、19组

面积：合65.03亩

用途：居住用地（R）

计容建面：大于43400平方米且不大于86700平方米

拍卖起叫价：楼面地价：3820元/平方米

拍卖规则：设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例

拍卖起叫价：楼面地价：4070元/平方米

竞得者：成都铭福房地产开发有限公司（吉利集团）

宗地二

位置：东部新区龙马大道以南，石厂湾路以北，象鼻村以东，乾元南街以西地块（东部新区石盘街道卫星社区13、14组）

面积：合62.5869亩

用途：居住用地（R）

计容建面：大于54250平方米且不大于83400平方米

拍卖起叫价：楼面地价：4400元/平方米

拍卖规则：设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例

拍卖起叫价：楼面地价：4650元/平方米

竞得者：成都铭福房地产开发有限公司（吉利集团）