中国有句老话：“手有余粮，心中不慌！”

这句话用来形容经营企业，同样也是如此，在地产行业，就有一位大佬，就将这句话演绎的淋漓尽致。

他就是被称为“华南五虎”之首的合生创展老板朱孟依。他到底有多厉害呢？

就连万科创始人王石，曾经也丝毫不掩饰对朱孟依的敬佩之情，称合生创展才是中国房地产界的真正的航空母舰，而朱孟依就是这艘航空母舰的舰长。

因为朱孟依的外形酷似“老农”，所以很多广东人直接称呼他为“朱老农”，所谓老农，就是靠着小米加步枪，打下了自己的一片新天地。

今天，我们就来扒一扒，这位“老农”，传奇的经历，以及他的经历，对我们有何借鉴意义？

01，从包工头到开发商

朱孟依一开始，是跟着自己哥哥朱拉伊慢慢发展起来的，1983年朱拉伊从广州中医学院（现在的广州中医药大学）毕业，分配到留隍镇卫生院工作，此时的朱孟依也跟着哥哥出来，在当地做起了建筑包工头。

由于朱孟依天生就有经商头脑，当时他发现开店做生意很火，路边也有很多流动的小摊贩，他就在思考，如果建设一条商业街，把这些小摊小贩全部吸引过来，岂不是能大赚特赚。

知行合一，说干就干，他立马找到镇上，提出自己出资，给政府建设一条商业街，自己呢，只收取店铺的租金分成即可，政府听到有这等好事，立马就同意了。

都说第一个吃螃蟹的人，胆子绝对大，这一步棋，朱孟依算是下对了，没想到就因为这一个项目，朱孟依挖到了人生的第一桶金，成为了国内最早的房地产开发商，要知道在上个世纪八十年代就有这种思维的人，确实罕见。

02，珠联璧合，为梦起航

1990年，赚到了第一桶金的朱孟依，选择来到香港发展，于是在取得了香港永久居住资格之后，1992年，朱孟依与好友张荣芳、陆维玑夫妇，一起创办了合生创展公司，然后以港商身份，回到广州，成立了珠江合创，这个名字也是大有深意，珠江投资与合生创展一起联合，取“珠联璧合”之意。

从此，这位潮汕商人如猛虎下山一般，在中国房地产江湖疯狂圈地，所向披靡。

90年代初期，“朱老农”就看中了广州天河等地块，要知道那个时候，天河还是一片农田，谁都不知道，以后会发展成什么样，但是“朱老农”敢赌，当时以超低价格拿下了大量的农田，用来开发房地产，而当时建成的楼盘，开盘价才2000多元一平米，而现在，价格至少翻了30倍。

更值得一提的是，当时被称为中国第一商业城的广州天河城，也是“朱老农”开发商，在当时的广州，有句口号：“朱老农的房子盖到哪里，广州的市中心就挪到哪里！”

足以可见，珠江合创在广州，乃至华南地区的影响力。

很快，珠江合创把事业版图扩展到了华北、华东地区，在天津、北京、上海等大城市疯狂拿地盖房，幸运的是，朱老农抓住了中国房地产发展的最好时机，于是在2004年珠江合创销售额就破了百亿，而当时的恒大，销售额只有14.4亿，不足老大哥的一个零头。

03，功成名就，看淡生死

一个人在拥有巨大财富之后，能够脚踏实地，归于平淡，这种品质，才是难能可贵的，朱孟依就是这样一个人。

平时他的生活非常朴素，对功名利禄丝毫不感兴趣，也不喜欢出席公开场合，平时就是喝点白粥青菜，也不会去打高尔夫，甚至身边坐着一个美女，他都会觉得浑身不自在。

似乎世间的投资高手，几乎都是如此，段永平如此、巴菲特亦是如此。

巴菲特说过一句经典的话：“别人贪婪时恐惧，别人恐惧时贪婪”，这句话，在朱孟依身上，也体现得淋漓尽致。

记得2017年，万达开始抛售核心资产的时候，朱孟依花了几十亿，接盘了王健林三处产业，而如今，朱孟依又花200多亿来收购恒大物业51%的股份，外人总是在惊呼，当整个行业都在下行周期里面，大家都是高举负债，到处卖卖卖的时候，朱孟依的现金流却如此充足，可以随意地买买买。

04，总结

做企业如做人，所有短暂让我们爽的事情，后续必将付出惨重的代价，所有短暂让我们痛苦的事情，便会产生长期价值。

人要懂得克制自己的欲望，太平盛世，要深挖洞、广积粮，到了乱世，才有机会活下去！