前言

自从改革开放以来，国内房价更是出现了连年上涨，从原来只有居住属性已经渐渐上升为商业属性，正是这种属性，让不少人投入到房产市场，借机炒房，以此来赚取丰厚的盈利。正是这些人的加持，让国内房价在短时间内进入了快速飙升阶段。房价从原来的每平方米不足1000元到现在平均每平方米至少上万元。虽然国民收入在近些年来有了大幅度提升，但是与快速飙升的房价相比是无法比拟的。

正是因为如此，出现了房奴的说法，这些人在没有足够资金支付全部货款的情况下，只能通过按揭贷款购买房子。在我国房产市场发展的过程中，其实出现了一个非常重要的分水岭，2015年是一个非常重要的年份，在这一年之前，投资房产市场的主要就是一些投机炒房者，而从这一年开始之后，很多消费者开始大量投资房产市场，甚至有不少人挖空所有的积蓄购买房产。之前就有专业机构发布的数据，显示公民在房产市场的总资产额度达到了77%，在其他金融产品方面只有23%。如此高昂的房价几乎没有多少人能全额付款，在这样的情况下就必须要通过银行贷款。在人们办理了银行贷款之后，接下来的几十年时间里，必须要承担着还贷的压力。

贷款买房的原因分析

在房价不断上涨的情况下，为什么有那么多人急于购买房产呢？之所以会出现这种情况，其实，正因为受到现在房产市场收益的影响。在过去多年时间里，房产市场确实是非常赚钱的，有不少人非常心动，尤其在人们发现购买房产可以跑赢通货膨胀的问题，进入房产市场的人越来越多。

在过去的时候人们之所以一直犹豫不决，并没有立即购买房产，就是希望房价能够下跌，只是后来房价不断的上涨，于是人们开始纷纷担忧，看日后房价继续上涨更买不起房，所以大多数人都办理了首付，出现这种情况就是因为房价上涨给人们造成了不良的心理影响。

之所以有那么多人通过按揭贷款购房，其实除了投资和居住之外，这种房子还承担着结婚或者是落户，以及孩子就读名校等其他功能。因为在我们处理各种各样的事情时，如果没有房产的话，就会受到种种限制，在这样的情况下，人们不得不去买房。

除此之外，如果一个人想要从银行办理贷款是非常困难的，除非购房才能借到那么多的钱，很多人认为银行给出的利率比较低，如果不买房的话就会失去低利率这种好处。正是出于这些心理，从2017年到2018年，也是国内房产销量最好的时间。

大量房产断供的问题

在人们通过按揭贷款购房之后，必然要承受着每个月偿还贷款的压力。不过，由于现在经济压力过重，有不少人在还贷款时遇到了麻烦，无法及时将这些钱偿还。据统计在2020年的时候，被银行拍卖的房子数量比之前增加了143倍。

有不少专业人士纷纷预测，不久的将来，将会有更多的人出现断供的现象。对于这些人来说，他们实在没有办法的情况下才无奈的放弃房产，究竟是什么原因导致断供现象如此频繁呢？

房产断供的原因分析

对于那些原本并没有太多经济实力的家庭来说，购房确实是存在许多压力的，出现断供的风险极大，虽然他们在短时间内东拼西凑的凑够了首付款，在接下来还贷的时候也需要承担很大的压力，一旦失业或者是遇到突发意外的话，就无法将钱及时还上。

还有一些人在购房的时候是透支了信用卡额度，目前这种行为虽然已经被银行监管起来，但是有一些人收入不高却十分自信，为了通过银行贷款买房，甚至拿出虚假证明，在后期还贷的过程中，一旦资金链出现问题，就会出现断供。此外，在最近这段时间里，有不少地方的房价已经出现了严重下滑，导致一些购房者的首付款完全被亏掉，而有一些地方的房价依然处于上涨趋势。这些现象对于已经购房的人来说，确实是很不利的。

总结：

有一些购房者在遭遇了很惨重的损失之后，发现自己的首付款已经没了，这时也就没有必要再继续偿还贷款了，于是他们就放弃了继续还房。而做出弃房断供行为的主要就是那些炒房者。