引言

对于每一个家庭来说，买房子都是一件至关重要的事情。比如年轻人在结婚的时候，没有房子是不可以的。而在工作的过程当中，没有房子也是不可以的。

我们必须要承认，如今的房地产市场真的让人比较头疼，因为房价也确实比较高。就连一般的小县城房价都可能会达到每平方米六七千左右，而在一二线城市当中，买一套房子动不动就要花上百万乃至上千万。

据资料显示，在2000年的时候，国内平均房价为每平方米2000元，而到了2020年，每平方米的价格已经上涨到了9860元。

其实房价上涨速度之所以会这么快，主要原因包括两个方面：

第一个方面就是在二十多年的时间内，国家一直在进行城镇化发展的过程，所以针对建设房屋方面，需求量是比较大的。

第二个方面就在于货币的宽松政策，导致不少炒房团都进入到了楼市当中，也是因为他们的出现，导致房价的上涨速度非常快。最终导致的结果就是有不少刚需家庭连一套房子的价格都无法承担，但是另外一边却有很多拥有好几套房子的炒房团。

据资料显示，目前国内城镇地区平均每户拥有的房子为1.5套，房屋拥有率达到了96%，而拥有两套房子的比例达到了41.5%，拥有三套房子的比例达到了10%。

炒房团拿着自己在过去积攒下来的大量房产出租出去，而那些刚需买房者无法承担房价之后就会成为炒房团的租客，炒房团可以通过房租这种方式来还贷款。

贷款还完了之后，房子就属于这些炒房团拥有的资产了。更让人生气的地方在于有的炒房团根本看不起房租的钱，他们手下空置的房子不会出租出去也不会卖出去，就等着房价大幅度上涨，这就属于一种资源的浪费。

由于房价一直在上涨，炒房团只要购买到大量的房产之后就可以赚取巨额利润了。有不少个体经济的老板对此表示，自己一直在费尽心思的做生意，绞尽脑汁的想要多赚一点利润，但是最终还不如别人多买几套房子赚的钱多。

对于炒房团来说，他们买房最主要的目的就是利润，而不是为了居住的需求，这就违背了国家关于房子是用来居住的政策。从这个角度上来说，出台房产税也是一种必然的措施。

其实早在2020年5月11日，有关部门就召开了关于房产税改革的会议。对此，有不少国内比较专业的学者也表示，房产税出台符合国内的整体大环境。但是出台房产税并不是为了让房价降低，而是为了让房价维持在一个相对比较稳定的状态。

在征收政策方面，有专家认为不应该按照套数来征收税款，而应该按照人头的方式来征收税款。

目前，国内已经开始了房产税征收的试点工作，首先从深圳、浙江、海南三个地区开始。

按照国内目前的形势与政策来说，主要包括三个方面的发展导向，分别是反垄断、共同富裕以及第三次分配，而国家要出台房产税的一个重要目的就是去解决分配不公平的问题。

不得不承认，最近几年由于炒房这种行为一直在疯狂发展，导致人们之间的收入水平差距非常大，这也就导致了非常严重的不公平的现象。

而针对具体的房产税率以及免征面积的问题，有专家表示税率最好不要超过1%，人均40~60平米是一个比较符合国内行情的标准，也符合老百姓们的居住意愿。在房产税真的出台了以后，会有两类人受到比较大的影响。

第一类人就是拥有几套房子的炒房团。房产税出台之后，必然会导致炒房团承担的持房成本会大幅度增加。

我们就按1%的税率来计算的话，如果拥有一套100㎡的房子，就意味着需要缴纳1万左右的费用。如果拥有十几套这样的房子的话，就意味着要承担十几万的税费。

有不少人开始担心，如果真的出台了房产税之后，炒房团会不会把自己承担的成本转移到房租上呢？

当然这种情况也是很有可能的，但是伴随着国家开始实施保障房建成的政策，炒房团的房子就会变得越来越不值钱，想要租出去都是比较困难的事情了，很有可能房子都会砸到手里。所以对于他们来说，提高价格并不是明智的选择。

第二类人就是名下拥有多套且面积比较大的豪宅的人。

结语

其实国家想要征收房产税主要有两个方面的目的：第一个方面就是补充地方财政的收入；第二个方面就是不让房价过快上涨，遏制炒房团存在的炒房行为。如果这个政策真的实施的话，对于炒房团来说是非常不好的消息，但是对于一些刚需买房者来说却是极大利好的消息。