房地产税的消息一经发布以来，各种各样的言论谈得也已经足够多了。从目前可以得到的一些消息来看，除了对房地产自身有着比较大的影响，对于地方财政将成为一个较为稳定的收入来源，尤其是对县级来说。

对于房地产的影响，可以从两个方面来看。

一方面是今后的发展前景上，房地产税的落地将会在中长期直接影响到房地产未来的发展。过去房地产的发展有很大程度上要依托于其“投资属性”，才能有大量的“投资者”参与进来，形成庞大的“蓄水池”。房地产税的征收或许将从根源上解决目前调控政策还未完全阻隔的“投机属性”，买更多的房产不再是一次性买卖，而是要有一个较为高昂的持有付出。

另一方面，土地市场将会有较为大的变化，从目前的情况来看我们无法得知接下来土地市场究竟是更贵还是更便宜，但至少供应量会在一定程度上有所削减。其实对于一二线城市而言，土地供应在一定程度上已经达到阶段性的“峰值”，继续扩张，配套是否能够跟得上已经是个比较大的问题了。从这个角度看，今后土地供应量的减少，是否继续推高地价，也将成为一个问题。

更大层面上的，是对于当下财政收入的影响，尤其是对于过度依赖土地财政的城市，土地交易终归是不可持续“资源”，因此房地产税的征收将对地方财政是一个稳定的增长点，或许将成为更小城市的主要增长点。

当然，对于我们普通老百姓而言，房地产税的征收无需过多的担心，像个税一样，房地产税大概率也会规定有免征范围，以家庭为单位，人均住房面积不超过多少即可免征，而这个范围根据不同地区不同城市，将有比较大的灵活性。

至于对房价而言，房地产税并不能直接影响到房价。如果硬要联系，可能二手房方面，持有过多房产的“房叔”可能会尽快抛售变现，但此时的二手交易市场，可能也没有办法合理满足这一需求了。