“房价是由总需求与总供给共同决定的，从需求上看来，体现的是集体的购买力，而你买不起并不代表别人买不起，你买不起仅仅是因为你穷，你挣钱能力不行，房价其实不高，毕竟在大部分的国家，40%-60%的人没有房产，你没有也不奇怪。”

曾经一名大学教授的一番言论，引发了网友的热烈讨论。现在全国平均房价已经突破万元大关，高房价让很多刚需买房家庭承受了很大的买房压力。高房价下让很多人承受了巨大的经济压力，他们每个月紧衣缩食就是为了付首付、还贷款，这样的情况真的合理吗？也有很多人表示，高房价造成人才流失，比如任正非就曾表示：干实业不如炒一套房，搞得大家无心干实业。

房价与收入脱节

现在全国的平均房价已经过万，根据国家统计局最新公布的数据显示，现在全国的平均房价为10051元。有相关的统计数据显示，北京的工资平均数为12858元，上海的工资平均数为12679元，深圳的工资平均数为11976元，广州的工资平均数为10410元。而北上广深这四个一线城市的房价高，是人们有目共睹的，北上广深的平均房价基本上都在四万元以上，而北京上海深圳这三个城市的平均房价基本上都在6万元以上。

北上广深的年轻人想要在城市买房承受的压力是非常大的，大多数人6个月的工资可能只能够买1平方米的房子，而且这还是收入不用于其他支出的情况下。但是平均工资并不能够代表人们整体的收入水平，很多高收入群体也提高了平均收入水平，而大多数人的收入大概就在五六千元。通过以上数据我们也能够明显地感受到在这些城市买房需要承受多大的经济压力。

就算是现在的小城市，年轻人想要买房也并不容易，小城市的房价相比起大城市来说要便宜很多，但是人们的收入也会低很多。现在的房价和收入脱节，让很多人承受了巨大的买房压力。买一套房不仅仅是一个人在努力，而是一个家庭的所有成员都在努力攒钱买房。

我的同事小张大学刚毕业就买房，让很多年轻同事都十分羡慕。但小张曾跟我诉苦说，他买房之后生活得并不轻松，因为房子的首付是父母的全部积蓄，而自己现在全部的工资刚刚够还房子房贷的，日常支出还需要依靠父母的帮助。这让不想啃老的小张生活的十分的痛苦，现在房子还是期房，未来装修钱也是一笔很大的支出。现在小张对未来充满了迷茫，他不知道未来自己还能够干嘛，只希望自己能够早日还完房贷。

房子还是稀缺商品吗？

在过去城市化进程飞快的情况下，城市的房地产确实是比较稀缺，而早在2018年的时候，经济学家任泽平就发布过一则数据显示，全国城镇住房有3.11亿套，如果按照平均住户3人来算，足够满足9.33亿人居住。而今年的城市化率为63.8%，按照全国十四亿人口来算，城镇化居民大概为8.94亿人，而早在2018年的时候，房子就已经满足现在城镇居民的居住需求。而现在房地产开发商还在不断地建造房子，可以说房子早已经不是稀缺商品。

央行曾做过一个调查，调查显示现在城镇居民住房拥有率为96%，两套房以上的城镇居民占比31%，两套房及以上的城镇居民占比41.5%。通过以上数据可以看出，绝大多数的城镇家庭都是有房居住的，而大多数没房的人都是城市的外来人口。而现在在城市化发展迅速的情况下，人口对城市的影响也是非常大的，人口越多的城市，经济往往越发达。但是高房价对于那些外来人口是十分不友好的，甚至高房价对社会产生了很大的负面影响。

高房价的危害

1、损害实体经济

高房价趋势让很多人开始变得浮躁起来，人们不再愿意做科研，搞实业，而更愿意将手中钱全都投资到房地产市场上去，一心想赚快钱。但现实确实是这样，人们辛苦工作一年，赚的钱还不如炒房客炒房赚得多。但是人人都去炒房赚快钱，那么实业谁来做？科研谁来做？现在很多孩子的梦想不再是成为科学家或者是宇航员，而是成为一名网红，因为这样就能够快速赚钱。甚至很多人认为，读书无用，辛苦读书考研，还不如炒房赚钱来得快。在这样的社会风气下，成年人都会受到不良社会风气的影响，更何况那些心智还不成熟的孩子？

高房价影响了人们的思想，也在一定程度上损害了实体经济的发展。这些年大量资金流入房地产市场，投资房地产的人越来越多，而真正投资实业的人越来越少，甚至还有一些企业为了赚钱，都投资房产炒房赚钱。而国家的发展，就需要依靠实体经济的发展，房子建再多也不能够提高综合实力，也不能够研发光刻机，也造不了芯片。房地产只能够带来短期的经济利益，但是不能够带来长远的经济发展。

2、透支消费，幸福感降低

现在超前消费的观念深入人心，很多人都进行超前消费，让中国从一个储蓄大国变成了“负债大国”。现在很多人买房都是贷款购买，这样就让很多家庭背上了沉重的负债，毕竟现在的高房价下，人们每个月需要偿还五六千元的房贷，甚至有些房价高的地区，人们买房之后需要偿还上万元的房贷。这样的经济压力下，人们不敢休息，就算面对自己不喜欢的工作也不敢辞职追求梦想，毕竟在房贷的压力下，他们只能够选择稳定的生活方式，这样人们幸福感就会大幅降低。

3、经济压力大，不敢生孩子

现在国家放开了三孩政策，但是还有很多家庭不敢生孩子，主要原因就是现在的经济压力太大，他们无法承受养育孩子的重任。现在高房价的影响下，很多家庭都是贷款买房，他们可能每个月都在攒钱还房贷，甚至有些家庭高负债买房，一个月的工资还不够偿还房贷的情况下，哪有精力去生养照顾孩子？高房价下，让很多人生活的都不幸福，甚至高房价潜移默化地影响了人们的思想，让人们变得浮躁。

全国有多少家庭贷款买房？

高房价下，人们全款买房难，大多数人都选择了贷款买房，根据相关的资料显示，现在全国贷款买房的家庭有2亿多。虽然人们都知道高房价给他们的生活带来了很大的经济压力，但是人们还是会选择贷款买房。这主要原因就是因为现在房价上涨过快，人们担心自己晚一点买房就更加买不起房。房价会一直上涨这个观念已经深入人心，甚至很多人都将房产作为资产升值保值的一种金融工具。

但是房子的本质就是用来给人住的，不是用来炒的。对此国家已有先见之明早在2016年就提出“房住不炒”的政策，去除房地产的金融属性，让房产回归居住属性。在这一观念的影响下，国家出台了各种房地产调控政策，现在房地产调控政策已经开始实行，很多房地产热门的城市，房价都开始逐渐保持平稳，甚至是回调。人民日报也曾发表《不走依靠房地产拉动经济的老路》一文，相信未来的房地产市场将会逐渐回稳。

在政策的影响下，人们的买房观念也要发生变化了，购房者不要在高经济压力下贷款买房，炒房这条路已经走不通，炒房客也不要再指望炒房赚钱。未来房地产市场将以“稳”字为主，炒房赚钱的时代已经过去。