在我国，有些商品的价格就是十分的离谱，比如说房价。这个商品的价格非常的不符合一些商品该有的机制，比如说供需关系的机制，因为房价目前是怎样的供需关系都是很高，没有办法解决的。房价本身就很高，这是非常合理的，可是有的房价虚高，他并没有和他所应有的价值而挂钩，这就会导致一个问题就是表面上是买房，实则是上当。当买了房子之后，人们更多的其实是后悔，而不是乔迁之喜，对于大量的房贷和未来的压力而言的话，咬牙买房看起来才是罪魁祸首。

▲买房

买房还是卖房

对于百姓而言，在买房的时候都是需要经过各种思考和斟酌之后才会选择去买的，房子也不是像白菜一样，想买就买的。至少是要看到房子的价格的趋势之后再做决定，有的人估计因为买了房子之后房价一下子下跌很多就非常后悔，只有房价上涨才是买房者愿意看到的事情，但是房价上涨了又是别的买房者不愿意看到的事情，这其实就是一种购房的常态。很多购房者表示这样上涨的价格自己是接受不了的，所以很多人都想着先卖房或者说炒房，让自己现有一笔巨资，然后再去选择买房。

▲买房

马云的观点

对于未来的楼市，马云就曾经表示过，房价未来就是跟葱一样便宜的价格，虽然说房价还不至于烂大街，但是他表达的意思就是说是能够做到想买房的话，不用太努力就可以买得起的，不相现在买房还要勒紧裤腰带和省吃俭用，再向上一代借钱，然后才能勉强完成买房，后续可能还有房贷要还，生活还是会非常的紧张。

▲马云

曹德旺的观点

其实很久以前玻璃大王曹德旺就表示当时的房地产市场其实是非常乱的。而他也表示除了相关的预测就是房子作为高价值的商品，永远是被囤积在少数人的手里的，这也就很符合经济学的二八定律，所以说其实房子比起叫做商品，更不如叫做理财产品，或者是经济资产。

▲买房

有钱的人永远不会把房子卖给另一个有钱人，所以只能卖给普通的百姓，但是普通的百姓又很少能买得起房子的，买不起不代表不需要。所以市场就是供小于需求了，房价自然就跟着上涨，这也就是为什么很多炒房客手里就捏着房子，因为这个房子不是房子，是一个理财产品，而且是看得清未来收益的理财产品，是任何人都会把这个理财捏在手里不抛的。

▲曹德旺

总结

所以综合两位富豪的观点就是，2022年，千万是不要咬牙买房了，除非是一些刚需的买房者，不然的话，房价未来平稳的走势就会告诉你答案。再加上房产税的出现，很难想象未来的房价会恢复到一个怎样的境界。至于卖房的话，就更加没有讨论的必要了，只要不是炒房客有房产税的压力，要选择低价抛出的，一般的普通老百姓也可以选择不积极的卖方，因为房价只是虚高，炒房客离开之后不会改变原本房屋的价值，所以也不用尽快地买卖房子，只要根据个人意愿去选择合适的时候买卖房子即可。