前言

以往的几十年间，房地产行业的战绩堪称稳赚不赔，不断攀升的房价为世人瞩目。当前，中国已经有多个城市一平米的房价突破了10000元，足以证明楼市有很大的利润空间。

在房地产行业发展的鼎盛时期，众多炒房团把握了商机，从而在楼市里赚得盆满钵满，还实现了财务自由的梦想。毋庸置疑，作为中国的四个热点城市，北上广深的房价日渐高企，在世界上排名靠前。因为大城市的房价实在太高，因此不少人怨声连天，直呼买不起房。可是最近却有人在讨论，有人愿意“免费送房”，为何接盘的人却不多？内行人对此给出答复。

不过，这不意味着他们的名下没有房。有的人就算买了房子，也要背上沉重的30年贷款，节衣缩食，毫无生活质量可言。2021年年底官方发布报告，其中我国有着96%的城镇居民家庭拥有住房，还有41.5%的家庭拥有的住房套数不少于两套。也就是说，虽然不少人在大城市买不起房，可是他们会在房价较低的三四线城市完成购房的梦想。

实际上，目前中国有众多建成住房，而且完全可以共14亿人正常居住。当前我国面临着这样的现状——住房空置率一年比一年高，不少人买了房却不会在那里居住。之前还有机构做过一份调研，在一、二线城市，住房的空置率约为20%。除此以外，在三四线城市，住房的空置率达到了惊人的30%。

这也意味着每10套房子里就有3套根本没有人住，造成了资源的浪费。许多人都拥有共同的想法——闲置房用于投资。房价平稳时期不动，待到房价有了一定涨幅以后再卖出去，这样就可以赚取其中的差价，也称得上是发财的一种门路。

如今，房地产行业已经产生了巨大的泡沫。早前，官方就强调要让住房住而不炒，回归最原始的属性。经过了长久的努力，现在房价进入了平稳的时期，基本上不会大涨，也不会大跌。去年，疫情肆意蔓延的时候，许多房企为了可以快速地让资金回笼，所以相继推出了各种各样的优惠活动，吸引众多购房者前来置业。

前6个月，房地产市场需求有了较为短暂的上涨。11月，在全国的70多个城市里，能够保持房价上涨的城市不到36个，剩下的房价都呈现了下跌趋势。90年代，日本的楼市就出现了巨大泡沫，那时有很多年轻人因为购房压力太大，要偿还的债务太多，所以纷纷通过自杀这种方式来结束自己的生命。

中国也有过这样的现象，那时海南出现了大批卖房者，而炒房团也被大环境套牢，不仅没有赚到钱，还倒贴了。因为现在楼市呈现了降温的趋势，所以不少地区的楼市皆有泡沫破灭的现象。廊坊是河北的一座小城，因为距离北京较近，所以拥有560万人口的廊坊，直接成为了炒房的受害者，在那里买房的人叫苦不迭。

根据最新的数据来分析，廊坊市的二手房价格呈现了10周连跌的态势。两个月前，廊坊的新房成交量为13.2万平米。倘若以一套100平的标准计算，一个月卖出了新房套数仅为1320套。其实，廊坊的二手房库存量高达四万多套，然而卖不动。如今，拥有二手房的人基本上是在高价时期接盘的。

几年前，临近北京的小镇燕郊的房价暴涨到了一平米4万。因为北京的房价与购房门槛都比较高，所以不少北漂都选择了退而求其次，在燕郊买房。那时有许多炒房团看到了燕郊发展潜力，所以纷纷来捞金。

2016年，燕郊的房价涨到了一平米4万，不过后来国家出手调控，因此燕郊的房地产泡沫就破灭了。最近一两年，燕郊地区不少人愿意“免费送房”，只要将房子的贷款补齐，就可以拥有燕郊房子的产权。

然而，愿意接盘当地房子的为数不多。除了燕郊，周围其他环京地区的房价相继出现腰斩，而永清则以惊人的71%跌幅让人感慨。或许大家有所不知，现在永清的房子均价在一平6500元左右。

因为房地产的泡沫在未来一段时间里仍会破灭，炒房团便会断供，但是许多刚需住房的人，依然会坚持供房。好在现在国家出手调控，房价也慢慢稳定下来。就目前的形势来分析。

总结

无论是二线城市还是三线城市，基本上不会呈现房价大跌或者大涨的情况。对此，屏幕前的你们有怎样的看法？欢迎在评论区里留言。

今日话题：又一城市现“免费送房”怪象！560万人口城市，月成交量仅1千多套