现在似乎所有人都认为房价一定是会下降的，如今网络上流传这一张预测表格，根据其中数据显示，在未来，一线、二线、三线城市的房产的价格分别是2万、8千和2千元，这才是比较合理的房价，显然如果这预测表能够实现，对于广大需要买房的人来说，是一件非常好的事情，但是房价的波动幅度产生这么大的变化，必然会在市场上掀起滔天巨浪，这个下跌预测值是真的吗？

▲楼市

房价下跌已成趋势

在很长一段时间内，国内都存在房价过高的问题，实际上即便到了现在，这个问题依然没能够得到很好地解决，过高的房价会使得整体经济过于集中在房地产，同时也增加了购房人群的买房压力。如果房价进一步攀升的话对于市场的影响非同小可，国家方面不得以对房价出面进行调控，受到国家方面的调控之后房价开始出现了下降趋势，显示北方地区的房子，由于人口逐渐向南方转移，北方地区的房价先降了下来，无论是新房还是二手房价格都比以往要低出不少，紧随其后的就是南方地区的房价也开始陆续下跌。

在这样的情况下，不少人对房地产持观望态度，不确定未来房价的走势将如何变化，相关专家也表示未来房价仍会处于下跌状态，这也给广大购房群体提供了一个好消息，房价的下降意味着人们买房的压力减小，房地产行业的平衡稳定发展也是国家所期望的，不少人也开始对房价下跌做出了预测，究竟房价会跌到怎样的程度呢？

▲房子

房价下跌引起业主不满

虽说房价出现下跌对于将要买房的人来说是一件好事，但是对于一些已经买过房子的业主来说却是巨大的打击，之前这些业主花费高价购入的房子如今却降价这么多，不少业主也希望开放商能够退款，但是开发商却表示无法退款，房价之所以下跌是由国家方面控制的，没有在合适的时间买房是业主自己的问题，开发商不能承担相应的责任。对此业主也是没有任何办法，能选择认赌服输。网上也开始流传其关于房价下跌的表，究竟是真是假呢？

▲买房的人

下跌预测值变了，是真是假？

网上流传的价格表中能看到一线城市的房价降到2万元，二线城市的房价降到8千元，三四线城市的房价降到2千元，对此相关房地产专家表示这份表不可信，原因就是房价不可能降到这么低的情况，他们表示对于房价的调控固然重要，但是房价如果在短时间内降低到这样的程度对于房地产行业的打击无疑是巨大的，如果房价跌落达到30%以上的话，房地产企业奖没有能力继续生存下去。

▲房地产企业

目前房价的下跌已经导致很多房企的资金大量亏空，如果房价继续大幅度下跌的话那么倒闭的房企将更多，房地产行业也将无法平稳发展，所以对于房价下降的幅度一定要控制，房价过高或是过低都不利于房产业平稳发展，下降20%已经是底线。

总结

看来网上流传的价格表并不准确，房地产对于经济的发展事关重要，同时其发展也关乎到大大小小数百个行业，一旦有风吹草动其他行业也将受到影响，所以房价大幅度下跌显然是不现实的，未来小幅度下跌回归平稳状态才是发展的趋势。