新区万科城位于兰州新区，项目总共分 4 个地块，总占地面积约 40 万㎡，住宅总建筑面积约 152 万㎡，容积率约 2.9，绿化率约 35%，规划总户数约 10068 户，车位数 12420 个。其中地块 1 是首期开发的地块，规划净用地面积 173 万㎡，总建筑面积 66 万㎡。其中商业配套建筑面积约 8 万㎡，学校、文化活动中心、农贸市场等公建配套建筑面积约 13712㎡。楼栋总数为 44 栋，其中住宅 29 栋，1 栋社区医院，1 栋幼儿园，4 个归家大堂，3 栋配套，6 栋商业。

首期项目产品分别为建面约 90m、114㎡、128m 户型，容积率约 2.9，绿化率约 35%。总计有 4551 户，车位配备约 5624 个，配比 1;1.2。

万科入驻兰州新区，打造约百万方综合居住区，项目体量大，所售产品可刚可改，再加上品牌开发商和物业服务，对于在兰州新区工作和生活置业者来说，确实是一个较好的选择。

下面我们一起分析一下主力户型：

且听风吟户型

建面约 90m 的三室两厅一卫，其优势在于该户型方正且格局紧凑，三面朝南的设计使得采光很好，其中客厅和主卧联通南向阳台，次卧朝南带飘窗，卫生间是三段式干湿分离，还有约 6.6 米面宽的步入式阳台让整个户型空间有所延伸。

L 型厨房动线设计合理，出门即为餐厅，就餐十分便捷。

主卧外接观景阳台，增强了房屋的采光性，午后可坐在阳台看书、喝茶，亦或是在暖阳下小憩。

该户型欠缺之处在于入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。还有卫生间为暗卫，通风效果欠缺。

兰州新区目前基础配套基本完成，教育、医疗、商业逐步改善，绿化、亮化的建设也正在进行之中，被定位为国家重要产业基地、重要经济增长极、西部重要开放口岸等重要角色的兰州新区，区域潜力不言而喻。