买房子的话，到底是买新区还是买老城区，哪个会更保证，哪个未来的潜力更大？答案是不一定，取决于你城市的量级，不同的量级策略完全不同，不想买错 就一定要看完，先说第一个情况，小城市，如果你在一个小城市，比如一个三四线城市，能买新区尽量买新区，不要碰老城区，因为小城市的地段非常容易复制转移，你去看，但凡一个三四线城市，基本上都会规划一个新区，然后把重心转移过去，新区有更好的商业，有更好的学校，更宽敞的马路，大型商超等等，有各种年轻人喜欢的元素，而这些老城区都提供不了，老城只是过去的延续，它是几十年前的业态，几十年前的建筑，它会一天一天的老去，很多三四线的老商场 你去逛吗？几乎没有什么人，这个就是过去和未来的冲突，未来的年轻人一定是在新区的，你买了老城区，未来可能就很难转手啊。记好了，小城市买新区，这个是小城市的逻辑，那么一二线城市的新区能不能买呢？这个得分情况 你会发现有些城市的新区可以 比如 雄安新区 浦东新区 天府新区 兰州新区 俩江新区等等 就发展得非常好，那有一些城市的新区呢，他就沦为鬼城，很多很多，具体我们就不提了，你可以自己搜一下，为什么同样是新区，有的能发展起来，有的等了很多年依然是鬼城，问题到底出在哪儿啊？怎么判断一个新区能不能发展起来呢？记住以下几点哈，第一，规格，新区的规格一定要高，一定要足够高，国家级的新区，省级新区 这种才有价值，因为规格高 意味着发展潜力大，意味着发展的动力足，他有足够强的基础来做保证。第二 人口和产业，人口和产业一定要强，比如深圳特区 浦东新区 雄安新区，为什么发展得这么好，因为它是国家级新区，政策好 有企业的支撑，它才能够发展起来 而那些其他的新区，那些变成鬼城的，要么是规格不够高，要么是人口产业不够强，基本都是这么个规律。买房不想踩坑，就一定要看懂背后的逻辑。看懂的点赞