巴菲特曾说：“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。”

从近几年的楼市发展趋势来看，闭着眼睛投资房产的时代早已过去。随着“房住不炒”政策的落实，未来可能会有越来越多的资本转向商办类产品投资，以长期持有收取租金等方式获得回报。

风口已至，对于投资者来说，如何抓住风口也需要“正确姿势”。想要事半功倍，相对简单的方法，就是选择优质资产，而在济南商办类产品市场的领域中，华润中心或许是其中最耀眼的一个。

两次开盘情况

3月13日，华润中心3#SOHO产品开盘，307套房源开盘当天即售罄。3月21日，短短一周时间，华润中心又紧急加推4#的265套房源，去化241套，热销超九成！有不少粉丝后台纷纷留言询问房老师儿，华润中心到底有何魔力，让如此多的投资置业者为之疯狂？房老师儿想用近期不少同行说起的一句话解开粉丝心头疑惑，那就是：“华润中心的热销真实反映了市场客户对于城市核心资产的投资热情”。

绝佳地段+优势区位 缔造济南投资置业“天花板”

对于商办类产品的投资，我们经常提到的就是区位、区位还是区位，这方面房老师儿认为华润中心可以说是济南资产“天花板”。

华润中心位于CBD核心区，众所周知济南CBD是济南乃至山东的经济“心脏”，距遥墙机场直线约22公里，距新东站、济南站直线约13公里，距老城中心直线距离约10公里。交通便捷，南邻济南主动脉经十路，临近地铁口（建设中），而且是地铁4号线与7号线双地铁线路交汇的换乘站。（规划建设中）。

华润中心旁边有市政府、国资委等政府机构，除此之外目前已引入14家世界500强，500余家各类企业，全国性法人机构4家，省级金融总部46家，各类区域总部200余家，成为总部经济和“金融+”产业集聚发展的新高地。成功获批55.5亿元国家开发银行资金支持，成功破解政策、房源等制约瓶颈，为济南后续发展持续注入活力。

华润中心作为济南CBD南门户，项目打造出具有标识性，时代感的建筑标志，与核心区的山、泉、湖、河、城五座标志性的超高层地标建筑交相呼应。

在文化艺术配套方面，华润中心周边有山东省博物馆、山东省美术馆等文化艺术设施，还有“CBD的绿肺”绸带公园。春天来临，万物复苏，从华润中心向下望去，各种各样的花木开始抽芽，鸟儿闲庭信步、和鸣齐飞，春暖花开。

图片来源：济南CBD管委会

在商业配套方面，济南万象城为华润置地在济南东部打造的地标性购物中心，万象城的到来，不仅升级了济南商业格局，更是实现对济南人文艺术、潮流生活的引领，济南万象城已然成为不折不扣的城市生活聚合体，全新购物目的地。

虽然这些公共配套为一座城市共享，但正所谓“近水楼台先得月”，这也是我们通常所说的地段优势。

4#SOHO、2#大平层产品赋予人生更多可能性

目前，济南CBD正在如火如荼建设之中，一栋栋摩天大厦正在崛起，目前，CBD片区内共有建成及在建100米以上商务楼宇超过30栋，未来将汇聚超50万名金融、保险、资产管理等行业精英人才。24小时的全时段高能延时消费，同频时间与财富，其内生的办公、居住、商务等需求着实可观。

华润中心SOHO产品面积段约为38㎡、44㎡、60㎡，具有众多复合性优势，深受初创公司的追捧，既可以自用，也可以出租。

华润中心二期2#大平层也火爆热销中，建筑面积约为100/120/155平，2梯四户。极高的居住舒适度，功能也更为多元，既可以满足普通家庭的日常居住，又可以改造成商务会谈空间。

与一期不同，华润中心二期在定位上打造差异化的产品，二期的1#2#5#通过合围方式打造成一个封闭的社区，强调其使用舒适度。

小区采用人车分流的设计理念，封闭化管理多了几分安静。出则享受大都市的繁华与时尚，入则享受社区的舒适、静谧。

门户资产价值+多线地铁口（规划建设中）+低总价+巨大人流量+成熟商圈+配套完善，使得华润中心成为众多投资者的心头首选。

正所谓“百万买房，千金买邻”，华润中心提供了一份在CBD创造与追逐的机会与公平性。在这里，可以享受到这个城市优质的资源，区位、地段、配套、户型，一切都恰到好处。随着时间的推移，城市的继续发展而不断积蓄力量。

据了解，华润中心4#还有高区房源待售，加之正在火爆销售的2#大平层产品，不少投资置业者可能又要开始新一轮的拼手速环节。

闪电新闻记者 丁宁 报道