房子是组成家的物质基础。当人们口袋里有积蓄时，就会迫不及待地去买房，用房子来承载我们美好的时光，来记录我们温馨的回忆。因此我们可以看到，房子对于人们来说是一件必需的物品，是人们奋斗的目标。

人们对房子的需求越来越大，也是导致房价只涨不降的重要原因。而房地产长期都是属于最火爆的行业，即使后来房屋建设的越来越多，但是房价依然持续升高。但是最近几年房地产市场的销售了却有所下降，开发商也表示房子是越来越不好卖了，然而现在却听说，房子能否卖得出去，或与“高房价”无关了，怎么可能呢？我们来看看内行人怎么说的。

首先，疫情的突然爆发给各行各业都带来了极大的冲击，其中也包括房地产行业。再加上现在政策对房价的限制，使房子的价格打破了只涨不降的定律。因为疫情的爆发，使人们不能再像之前一样随时外出、随意流动，人们的出行空间和范围都极大地受到了限制。

即使有的人有想要买房的欲望，但是不能到达房产中介进行询问，也不能到卖房大厅亲自查看。因为买房对一个家庭来说是一件极其重大的决定，它不像买一件衣服，买一个家具那么简单，必须要经过深思熟虑、亲自查验，才能做出要买哪套房子的决定。不能已经交易完成之后，因为当时没有仔细观察或了解周围的详情而后悔。

其次，房地产市场的限价政策也影响着房子的销售量。政策除了限制房价上涨之外，还限制着房价下跌。限制房价上涨是因为房子是用来住的，不是用来炒的，要让居民都能够买得起房，实现房子的价值，而不是为了获得最大利益一味地提高房价，使得居民只能远观房子，却不能到里面住，这也违背了盖房的初衷。

限制房价下跌是因为避免房地产行业的恶性竞争。如果一家房企通过降低价格的手段来吸引更多的客人到他那里去购买房子，那么其他的房企为了生存也会相互模仿，最终导致房价越来越低。

建设房子的成本是很大的，如果房价很低的话，会导致房企无法获利，影响房企的正常运营。特别是对于一些没有实力和经验的房企来说，更是难以生存下来，最终要面对破产的结果。政策限制房价是让房价在一个幅度内来回波动，不能超过那个幅度，这样就会对居民努不利。但也不能低于那个幅度，要让房企有所收入，有持续生存下来的经济基础。

接着，房子卖不出去还受人们买涨不买跌心理的影响。房价持续上涨的时候，人们预估未来房价也会上涨，所以会趁早进行购买房子。而且只有当房价上涨的时候自己手里的财富才能不断增值。

如果房价在一定时间内下跌的话，人们就会预估房价未来也会不断降低，就会想着等房价再将一点买。这时对于已经购买过房子的人来说，自己的血汗钱打了水漂。所以一般开发商都不会，把房价明标出来，避免受人们主观因素的影响。

最后，现在人们的知识水平都已经逐渐提高，也懂得了如何保护自己的利益。

房子降价那么

将会导致老业主进行维权。老业主都是以原价进行购买的，如果房子突然降价，对于老业主来说，他们买到的房子已经不值钱了，即使转卖也赚不到多少钱，而且这是刚买的房子，住的时间也很短，并不是说住了几十年，房子突然降价了。

那么这时老业主就会与开发商进行维权行为。那么其他老业主看到也会加入维权行列，久而久之对房企的生意也会有所影响，人们做生意最讲究的就是一个信用，如果房企的口碑下降，那么人们对他的好感也会逐渐降低，最后人们也会去其他房企进行购买房子。

结语

总而言之，无论是开发商还是二手房业主，现在都觉得房子没有之前好卖了。现如今房子高价已经不是一个主要的问题，在今后买卖房子也会遇到各种新的麻烦，比如房子很难变现、担心新建的房子质量会逐渐下降，对于老业户来说，他们会更加担心房价下跌的太快……在前进的过程中，总会遇到各种各样的问题，只有迎难而上才能不断进步，才能取得突破性的发展。房地产行业亦是如此，这些问题都是成功路上的垫脚石。

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