成都的天府新区是西部新区发展比较快的一个新区。相对甘肃兰州的兰州新区、陕西西安的西咸新区，是西部三个新区里面发展最好的。

当然，伴随着发展，成都的天府新区的房价也是最高的，目前均价基本上都在***万。

按照目前的调控政策来看，天府新区的未来房价将以稳定为主。因为天府新区的房子数量非常巨大。

但如果你要投资天府新区的二手房可能就会血亏。

原因有二：

一是这些年天府新区的房价已经很高了。过高的房价限制了企业的投资，所以未来的天府新区房价将以稳房价为主，未来很长一段时间天府新区的房价将会稳定在一个合理的区间，不会过分的涨价。

二是目前天府新区目前新建的住宅小区，容积率低，绿化率高，将更加的宜人可居。在同等条件下，老旧小区毫无优势可言。有可能买的房子最终会砸在自己的手里。

所以，想要投资天府新区的朋友们一定要注意。

此外，最近在抖音等平台看到很多针对青海、甘肃、新疆、内蒙、宁夏这些身份的中介团，专门开辟总价40万以内的成都新房。楼市新角度看了几段视频，针对这些介绍的楼盘查了一下。

不看不知道，这些网红楼盘实际上已经脱离成都的范围了。

其实很多总价40万的成都楼盘实际上是在眉山和绵阳。其实成都本地人都清楚，那些地方在就出成都的五环外，甚至十环外。就好比你买青海西宁的房子买到了大通，买兰州的房子买到了临洮县，买银川的房子买到了吴忠。那些错误的买房方式请大家不要再上当。如果是养老自住，也不建议，因为那些楼盘一般都很便宜，医疗和生活都极不方便。

虽然从现场环境来看，春暖花开，绿意盎然?？墒嵌杂谒拇ǖ厍飧鑫麓厍庵徊还亲钇胀ǖ姆缇鞍樟?。

成都买房，建议大家还是谨慎研究再做决定。