近20年来，国内房价不断上涨，社会上逐渐形成了两个极端。一类是不满房价高涨的群体，他们呼吁房价稳定，让他们早点买得起房子。因为昂贵的房价已经给很多家庭带去了压力，也影响到了年轻人结婚和生育。另一类是希望房价继续增长的投资者，他们买房不是为了住人，而是一种理财方式，只有房价接着涨，他们才能赚的更多。

政府为何要征收房产税

事实上，房价涨是预料之中的事情，因为中国家庭需求摆在那里。随着公民收入增长，开始追求高品质生活，自然会想着购买新房。但房价涨的离谱，甚至是超出了大众家庭承受范围，主要是因为投资者的炒作。政府也意识到事态的失控，为了让普通家庭买得起房，也为了刺激年轻人结婚和生育意愿。国家终于出手管制炒房行为。

从去年开始，政府不断发出警告，住房不炒。但光是喊口号是没有效果的，只有让炒房客认识到严重性，他们才肯停手，比如说增加他们的炒房成本。就这样，征收房产税政策要来了！消息一出，引发大众关注，最好奇的就是免税面积的标准。

免征面积标准

对此，内行人做出回应。征收房产税政策与房屋面积和套数直接挂钩，免征面积大概是按照人均40-60平米，如果是三口之家，免征面积就是120-180平米。

至于要缴税的群体，官方收取费用的标准是什么呢？一般是按照房子数量逐年递增。两套房子，征收的房产税是面积的1.2%，如果是三套房子，征收税率是1.3%。倘若家里的房子是一万元每平，100平米就得缴纳12000元。

很多炒房客并非是全款购房，而是通过银行贷款。他们每个月和普通购房者一样的，都得愁月供。有的炒房客为了减轻负担，会给闲置房产稍微装修一下，然后出租出去，通过房费支持月供。但不是所有炒房客都会这么干，有的炒房客不会动房子，让其处于毛坯状态，因为这样将来更容易转售出去，月供压力就只能自己承担。眼下，即将开始缴纳房产税，他们的负担会越来越大。一旦有一天交不了月供，房子很有可能被银行直接收回。

炒房现象被控制后，房价将迎来稳定或下调，对于有购房需求的家庭是个好消息。

值得关注的是，很多炒房客手头里有多套闲置的房产，虽然没有住人，但按照规定还得缴纳物业管理费。之前，关于这个话题，社会上充满了争议。有人觉得闲置房产无人居住，没有给物业公司造成工作量，认为不应该缴纳物业费。但也有人认为该缴纳，否则会助长炒房的不良行为。

眼看，争论不休之际，官方做出了一致裁定，闲置房产也得缴纳物业费。同时，官方也赋予住户一定权利，万一遇到不称职的物业管理公司，光是收钱没有尽到管理业务，住户可以团结起来将其赶出去。

早期还有一些住户提出取消物业的想法，却被政府驳回了。理由很简单，不管是大小规模的社区，都需要有物业管理，否则小区秩序是非常混乱的，不利于住户安全。