三胎政策自颁布以来，反响一直不是很热烈。尤其年轻人，似乎抗拒婚育问题。因此，国家又颁布了一系列促进三胎政策推进的惠民政策，来提高我国的生育率。

对此问题，国家只是颁布了大方向的政策，很多城市都顺着这个思路推出了更符合当地发展的政策细则，我国第二地级市无锡就是其中之一。

无锡推出了哪些政策呢？对三胎政策又有怎样的推进作用呢？

01无锡多孩家庭购房优惠

4月25日，无锡市颁布了多孩家庭购房优惠政策。政策明确指出，无锡市户籍居民生育二孩以上的家庭可新增一套购房指标。

不仅如此，对于拥有本市户籍的二孩以上家庭，首次使用公积金贷款购买首套住房的，贷款申请额度一人可提高10万，夫妻共同贷款的可提高20万。

相当于一人提高至60万，夫妻共同贷款可升至100万。

此消息一出，真能达到预期的目的吗？安居是一个家庭必备的条件，很多人一生都在为了一套房而奋斗。

如今房价高昂，对普通工薪阶层来说，想买套房难如登天。薪资五千，想要在小城市买套房都需要攒上十几年，更别提大城市的房价了。

因此，贷款买房就成了很多人的首选。而往往因为额度不够还需要犹豫再三，又或者退而求其次选择并不是很满意的房子。

无锡推出这个政策之后，贷款额度提高，初衷是希望很多小家尽早拥有自己的房子，消耗楼市库存，家庭安定下来，哪怕每个月都需要还月供也是满足的。

除此之外，购房指标也是很多人担心的事情。有很多家庭经济条件都不错，想要多购入一套房产，但是因为政策限制没办法实现，这个政策的面向群体毫无疑问是那些多子有财的富人群体。

对于普通工薪阶层来讲，买房，缺的是名额吗？缺的是实打实的真金白银。

不止无锡，很多城市都有房屋限购的条例。如今生育二孩后就可以多一套房的购买指标，牵动了很多家庭的心。

无锡不仅推出了二孩以上家庭的优惠政策，而且对于有父母投靠的家庭，且有三年以上居住证的，也可以再购买一套住房。

可见，新政策不仅针对生育优惠有效，还有望解决留守老人的问题。

经济宽裕的家庭，想要多购买一套住房，可以选择响应三胎政策或者尽赡养义务，至于无锡这一举措能否得偿所愿，我们拭目以待。

02三胎政策执行率低，老龄化加剧

我国三胎政策推行开始，就被民众议论纷纷。很多家庭并非不想要二胎三胎，而是抚养不起。当下社会物价在稳步增长，而居民收入大多只够一个家庭的生活。

如果多生一个孩子，就需要多一份开销，而且还是一笔不菲的开销。相信很多父母都很爱自己的孩子，只想力所能及给他们最好的，哪怕自己多吃点苦也想孩子生活满足。

可是生活毕竟不是游戏，没有随随便便就可以家产百万的。抚养一个孩子到成年的开销至少要20万，意味着每年要再多花一万块去抚养孩子，这还只是乐观估计，对很多工薪家庭来说负担很重。

年轻一代大多都是上有老下有小，处在一生中负担最重的几十年里。其中不乏有一些人因为生活负担重，根本没考虑过婚育问题的人。

由此可见，生育率降低老龄化加剧是我国的共性问题，无锡当然也避免不了。数据显示，无锡60岁以上老龄人口占人口总量的19.75%。

然而生育率却在逐年降低，2021年更是跌至冰点，仅有5.8%。据悉，全国2021年平均出生率为7.5%。无锡的人口增长率已呈现负增长态势，且自2020年就已经开始减少了。

人口老龄化问题逐渐加剧，如果不加以解决，这个数据只会越来越庞大。想要解决这个问题，只能催年轻人多生。

为了显著提高出生率，解决老龄人口赡养问题，无锡出台了这一系列的购房优惠政策。

这一系列的措施是否能达到催生的目的？还有待时间的检验。

03楼市寒冬难挨

购房政策优惠，除了解决人口老龄化问题，再一个目的就是为了挽救楼市寒冬。我国房价自1998年开始就一直在上涨，直到现如今，很多人都买不起房了。

房价高企就造成了楼盘滞销。房产库存量都销售不了，更别提开建新楼盘了。近期，无锡首场土拍都是以底价成交，整个楼市依旧处在寒冬之中。

楼市寒冬已经持续到了现在，无锡出台的多胎购房优惠政策，不仅是催生，更是给楼市托底。据2021年数据显示，无锡年GDP排在全国第14位，是24个万亿城市之一。

然而经济发展如此快速的城市，楼盘依旧面临滞销的问题。

今年3月份，无锡房屋成交量环比大涨，但是对比往年数据，依旧处在低位。

在无锡，经济条件不错的家庭有很多，在前两年房产正旺的时候，不少人投资建楼盘。然而今年以来，库存数量在慢慢积累，成交楼盘比例下滑严重。这也是楼盘滞销的主要原因。

楼盘滞销之严重，甚至有些楼盘10年都没卖完。挽救楼市寒冬也成了无锡工作的重中之重。

其实，很多人并非不想买房。

近三年以来，由于不可抗力因素，很多人的收入都受到了不同程度的影响，让本就不高的收入雪上加霜。

很多人买房的贷款都没办法按时还款，有些人只能延期买房或者办理延期还款。

目前无锡的库存楼盘量庞大，以目前的销售速度来算，哪怕没有库存量的增长，楼盘售完都需要两年多的时间。

04结语

目前看来，无锡想要通过新政策来缓解逐年下降的出生率，缓解逐渐加剧的人口老龄化问题很是困难。而且在同一政策下，想要解决楼盘滞销问题。

这两个问题从根本上来讲，都是时日之久，日积月累，远非近日才出现。

用多胎政策解决楼盘滞销，这个政策是否有效还需要时间的检验。只有从源头下手才能真正解决当下的难题。