房地产行业的发展一直吸引着人们的关注，因为我国的老百姓对房子有着极高的重视程度，但大部分人关注的都是房价，凑凑热闹就罢了，要说有哪些人是真正关心房产行业发展的，基本上都是那些已经或者将要在房地产行业消费的人。

这些人群涌入房地产市场，为整个行业的发展做出了巨大贡献，不仅推动了楼市规模的成长，也为其提供了产业机会。

但现在，随着相关部门对房地产行业管控政策的深入，整个房地产市场呈现的下行趋势，这对很多普通人来说，将会产生一些影响，那对能够影响到的群体来说，又意味着什么呢？

房地产市场不断下行，主要将对四类人群产生一些影响。

1、已经购买了房子的业主

相比于还未买房的人来说，买了房子的业主会更关心房价的涨跌，因为房价的变动会造成自身资产的变动，这关系到了财富的多少。很多城市里的业主拥有的财富并不少，但却不能对财富的多少进行把控。

在城里购买了房子的业主，是城市居民的主体，他们在城市里工作生活，所产生的消费与投资都对城市经济的发展作出了重要贡献。特别是购买房屋，因为房屋的总价不低，业主们将钱贡献给了房地产行业，而那些开发商又要向相关部门缴纳土地出让金，城市有了资金，那么就可以更好地建设各种基础设施，整个城市的发展也将越来越好。

但也恰是这一部分人群在房地产行业没有怎么发声，而其他人却对房价进行高谈阔论。其实，如果房价一直下跌，那么这些业主的财富将会严重缩水，但这些业主对此却毫无办法，在巨大的经济压力下，只能够将生活变得节俭，消费预期也会有所削弱，金额较高的消费都会被搁置。

2、准备购置房产的年轻人

站在那些准备购买房产的年轻人的角度来看，他们当然是希望以较低的价格购入，购买之后再实现大涨，但他们这种想法具有很大的误区。一般来说，在房地产行业上行阶段，宁愿多花钱也要买更有质量保障的房产，这种情况会比楼市下行阶段购买低价房产更保险，因为下行时期买到烂尾楼或者问题房屋的风险较大。

在房产上行阶段中，购买房屋之后会实现持续升值，什么时候卖也是自己说了算，所以也更具有主动权，但在下行期间入手房产，或许就丧失了主动权。

3、房地产行业的从业人员

这当中所包含的从业人员数量庞大，不仅包括农民工和中介等，还包括了钢材厂、水泥厂、运输 、家居装饰和水电燃气等行业从业者。如果房地产行业是一颗大树，而其他行业就是树枝。

在最近几年，很多行业赚的钱越来越少了，各种竞争也更加激烈。从相关数据来看，我国目前有4亿人左右处在中等收入阶段，而在这些人群当中，超过七成的资产都来源于房产，如果房价不断下降，这意味着资产也在缩水，在节省开支之后，各种影响也会随之而来。

在2020年的时候，关于我国房地产的附加产业产值超过7.5万亿，占据我国当年全国中GDP的7.3%。同时房地产对于其上下游产业的带动也极其明显，也就是这一年，我国从事房地产行业的人数高达5000多万，占据城镇就业人口数的7.8%，这样的比例不可谓不大，能够明确看出当时房地产对于我国经济的发展有着极其重要的作用。

4、农村居民

虽然在很多人眼里，这部分人群似乎和房地产行业挂不了钩，因为他们又不在城里买房定居，但实际上，他们在以另一种方式来对房地产行业产生影响。

这部分人群是广义货币供给的蓄水池，虽然他们没有购房需求，但总要进行消费。他们也会去城市进行消费，在城里看病或上学，就算能够实现粮食的自给自足，但也会受到物价变动的影响。

在之前，房地产行业可以对这部分人群的消费力进行吸附，但下行阶段，购买力的贬值速度可能就加大了，因为资金只有流动起来才会产生利益，如果没有向房地产行业流动，那么就意味着流向了其他领域。

结语

其实，房地产行业是很多城市经济发展的重要动力，如果房地产行业持续下行，那么辐射的范围非常广，带来的影响也非常大，这远比人们想象的复杂多了。

今日话题：假如房地产“持续下行”，对哪些人来说，影响会比较大？