楼市早餐会｜央行：持续增加普惠小微贷款投放；恒大13.5亿元转让宁波地产项目；旭辉控股在手现金34%左右可自由流动

1. 央行：做好资金保障和渠道建设 持续增加普惠小微贷款投放

5月26日，据中国人民银行官微消息，央行印发《关于推动建立金融服务小微企业敢贷愿贷能贷会贷长效机制的通知》，从制约金融机构放贷的因素入手，按照市场化原则，进一步深化小微企业金融服务供给侧结构性改革，加快建立长效机制，助力稳市场主体、稳就业创业、稳经济增长。

2. 恒大13.5亿元转让宁波地产项目

5月27日，中国恒大集团港交所公告称，同意以13.5亿元人民币（2亿美元）的价格转让宁波的一个房地产项目。项目是城市之光广场，买方是浙江省国资委为实际控制人的浙建房产和浙江省建设投资集团为实际控制人的浙江建工。

3. 招商蛇口拟为沈阳招盛7亿元融资提供担保

5月26日，招商蛇口(SZ001979)披露关于为沈阳招盛提供担保的公告。为满足项目建设需要，招商蛇口之间接全资子公司沈阳招盛房地产开发有限公司（以下简称“沈阳招盛”）向招商银行股份有限公司沈阳分行申请融资7亿元，融资期限为3年。招商蛇口拟对上述融资承担连带保证责任，担保的本金金额不超过人民币7亿元，保证期限为自担保书生效之日起至债务到期之日起另加三年。

4. 旭辉控股：在手现金34%左右可自由动用

5月26日，旭辉控股举办线上交流会，参与会议的管理层有投资者关系总监杨磊、投资者关系经理施敏琦。据投资者透露，针对公司现金流的问题，施敏琦表示，目前在手现金以2021财务数据为准，在手现金约367亿，预售监管的资金是在36%，另外会有30%左右的资金会放在合作项目的账户，用于一些合作项目的支出。另外剩余34%左右属于集团可自由动用的现金。

5. 滨江集团更换董事会秘书 沈伟东代行职责

5月26日消息，杭州滨江房产集团股份有限公司于今日变更董事会秘书。因工作需要，李渊先生即日起不再担任公司董事会秘书，仍担任公司副总裁。同日，公司第五届董事会第六十八次会议审议通过《关于指定高级管理人员代行董事会秘书职责的议案》，指定公司副总裁、财务总监沈伟东先生代行公司董事会秘书职责。

6. 上海6月1日恢复首批宅地出让 降低房企封存监管资金比例

5月26日，上海土地交易市场发布《关于恢复上海市国有建设用地使用权出让沪告字2022第016号公告的出让活动的通知》。公告中的36幅宅地均采用挂牌方式出让，有效申请人即为竞买人。6月1日9时30分挂牌截止，现场交易活动开始。由于开发商一般报名时该金额都会填到地块中止价，所以普遍这一金额为地块起始价格的110%，加上20%的保证金，总受限资金为地价的130%。而目前扣除20%保证金后，监管资金比例明显降低。

7. 天津：首套房公积金贷款限额将上调至80万元

5月26日，据了解，日前，天津日前出台《关于调整住房公积金有关政策的通知》。《通知》明确，天津缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额由60万元提高至80万元。本通知自明日（27日）起施行。贷款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策执行；2022年5月27日（含当日）之后受理的，按本通知执行。

8. 厦门二轮土拍揽金198.7亿元 拿地企业均为国央企

5月26日，厦门第二轮集中供地收官，共出让10幅土地，成交9幅流拍1幅，其中5幅底价成交，1幅触顶摇号，共获土地出让金198.7亿元。包揽地块的房企均为厦门本土国企以及外地央企。其中，建发股份、保利地产各竞得2幅，联发股份、华润置地、厦门国贸、厦门轨道交通集团和厦门轨道建设发展集团各竞得1幅。

栏目主持：孙永志