引言

在当下社会买房子已正成为困扰大多数国家的一件大事，由于多年来国内房价不断上涨，普通人的薪资水平却没有明显变化，一套房子动辄几百万是大多数家庭都承受不住的，为此年轻人也只能靠租房解决问题。

直到去年国家对房地产市场的调控手段日渐加剧，房产市场的下行趋势，也从这里开始展现明显这让不少人又重新看到了买房的希望，而除了考虑买房所需要的资金以外，房产面积也让不少人感到为难，在未来10年多大面积的房子会更抢手呢？网友讨论得出答案，你怎么看？

由于很多人考虑到自己手头资金不算充足，买房后还有其他的装修以及家庭正常支出或儿女教育支出，便考虑先买一套小户型住房，等手头宽裕了再换大房子，为此有专业人士则提醒大家刚需一族买房子尤为要谨慎，特别是房源选择非常重要。

因为除了考虑现有的种种需求因素以外，还需要考虑10年以后的情况，以当下的角度来看，未来十年89平米的住房是最受大众欢迎的。此前很多人对这种说法感到不理解，一般情况下很多家庭买房还要考虑到老人和孩子的居住问题，所以尽可能选择3室住房，而89平方米的房子对很多家庭而言略显的拥挤。

但对于懂建筑学的人来说，这个面积的住房其实刚刚好。第1点就是这类户型的房子基本上能够满足家庭的居住需求，对比那些100多平方米的房子，89平方米虽然听起来略小了一些，但也能够做到“麻雀虽小，五脏俱全”，这种户型的房子通常也适合年轻夫妻与老人共同居住。

比如这类型的3室住房既可以分成夫妻的卧室、老人的卧室有了孩子也可以给他单独的卧室，若是家里没有老人或孩子的居住需求，也可以将其改造成办公区域或是书房，这样在确保大家都有各自的专属空间以外，还可以有结余，能给孩子或父母一个安静的学习或办公环境。

而据当前数据显示，国内家庭平均人数已经从此前几十年的5人降到了三人，在一些城市里，中小型家庭占比更大，而家庭规模越少，人数越少，则意味着所用的居住面积越小。89平方米的住房刚好能够解决全家人的居住需求，而且总花费也能更符合普通家庭的经济情况，一味的追求大面积，虽然能够满足自己的居住需求，但钱包却也未必撑得住。

再者还需要考虑到税务问题，大家应该清楚，购买首套房源需要缴纳几笔钱。其中最重要的一笔就是契税，按照国内契税缴纳规则，90平方米以下的住房按照1%缴纳契税，超过90平方米则需要按照1.5%来缴纳契税。

听起来他们之间似乎只有0.5%的差别，但以城市平均房价2万块钱的单价来算，89平方米的房子和90平方米的房子仅相差一平方米，但契税就多了1万块。以现在市场情况来看，这1万块钱可以帮家里购置多款家电，重要的是89平方米和90平方米仅相差一平方米，居住体验上完全没什么感觉。

除此外，专业人士建议大家选购89平方米的住房也是为后续做打算，因为买房子不仅只是解决当下居住问题，还需要做长久打算。

这些年来房子在百姓心中的重要性越来越强，房子也是一个家庭中的一大重要固定资产，房子的居住属性也决定此后出租或出售是否容易，如果未来家庭资金充足打算换房子，手中的这套房子就要考虑卖掉或出租，而在当前的租房和售房市场这种面积的三居室住房普遍更受欢迎。

至少在同地段的房产中，他们会更容易得到租房者或买房者的青睐。虽然这其中并不是所有人都想过买了房之后还会出租或出卖，但我们也总需要顾及到这项因素。

尤其是在当下二手房挂牌量不断增加的背景下，未来国内房产剩余量将会越来越多会有很多二手房都难以出手，所以为了此后的投资价值考虑，最好也要选择89平方米的住房。

结语

总体来看，如果刚需购房者计划在二三线城市买房，不管是从资金方面考虑，还是从居住的舒适程度以及未来的投资价值角度来看，89平方米的住房都有诸多优势。这类房源在市场上通常也更受欢迎。