连日来，重庆市晴热高温天气持续。有一件事儿，却让两江新区人和街道吉乐大道218号的居民们在炎炎夏日里感受到了阵阵清凉。

7月15日，记者从人和街道老旧小区改造项目龙寿路标段竣工验收会上获悉，老旧小区改造项目吉乐大道218号正式通过竣工验收。

竣工验收会。冯恋 摄

走访吉乐大道218号项目现场，记者看到，住宅楼外墙翻新“变美”了，道路更加平整，20多年的老旧小区焕然一新。不仅如此，小区添了不少“新东西”，“颜值”颇高的加装电梯屹立于居民楼外侧，停车区域还增设了新能源汽车充电桩。

撕掉了“脏乱差”标签，变得优美宜居、功能完善，这个老旧小区的华丽转身，怎么做到的？

吉乐大道218号改造前。人和街道供图

吉乐大道218号改造成果。冯恋 摄

吉乐大道218号位于人和街道龙寿路社区，是建于上世纪90年代的老旧小区，面积1.1万平方米，小区共4个单元64户业主，属于无物业、无人防、无主管部门的“三无”单体楼小区。

未改造前，小区环境脏乱，房屋漏水严重，厨房、厕所尤其恼火，如何管理一直是“老大难”问题。

2021年11月16日，老旧小区改造项目龙寿路标段（吉乐大道218号）正式开工，改造与电梯同步施工，主要涉及建筑改造、室外环境改造、综合官网改造（强弱电规整）工程等。

在施工过程中，该项目克服了疫情、多雨、高温、交差作业等情况影响，并根据现场实际情况及居民意见对方案做出了调整。2022年6月，该项目完成改造提升以及小区4个单元电梯加装工作。

吉乐大道218号改造成果。冯恋 摄

经改造施工单位申请，6月23日，人和街道规划建设管理环保办公室（简称“规建办”）组织设计单位、监理单位、跟审单位、龙寿路社区以及业主代表对吉乐大道218号进行预验收。在实地查看后，预验收组提出了文化打造、墙面修补、空调补氟、边坡处理等问题，施工单位逐一完成整改。

“幸福在家门口升级，‘三上三下’居民参与机制发挥了巨大作用！”“三上三下”是什么？人和街道规建办副主任许光静解释道，“上”即是街道及社区主导，“下”则是居民自治参与。

在推进老旧小区改造的过程中，“三上三下”如何开展？首先，以问卷的方式逐户收集意见，汇总成初步设计方案；经过公示后，以居民大会等形式再次收集意见，修改完善方案，召开院坝会，公示修改方案；最后，再次收集意见，无意见后形成最终方案。

在引导居民全程参与的机制下，街道及社区反复征集改造意见，确立最终改造方案，确保“居民决定居民的事”“大家的事情大家办”，有的放矢地解决老旧小区居民的“操心事、烦心事、揪心事”。

吉乐大道218号改造成果。冯恋 摄

“我们调查发现，居民满意率达到了90%以上，改造工程得到居民的一致好评。”龙寿路社区党委书记李爽告诉记者，老旧小区综合整治提升工作消除了民生痛点，小区焕发新活力，也极大改善了小区居民的生活环境及生活质量。更重要的是，激发了小区居民参与小区管理的积极性。

老旧小区通过竣工验收并非终点，后续管理问题极为重要。此前，吉乐大道218号全靠热心业主自行管理，仅仅能维持小区日常清洁卫生。

在全小区业主共同努力下，人和街道相关部门以及社区指导吉乐大道218号选举了小区业主委员会。为实施专业管理，吉乐大道218号在业委会的努力下，正面向社会招聘物业公司。

未来，吉乐大道218号将实现建管有序交接，通过业主委员会、居民委员会、物业服务企业三方通力合作，激发小区业主参与自治积极性，打造老旧小区宜居宜业氛围，让小区居民的幸福感和获得感不断提升。

（记者 冯恋）