从1998年开始，我国楼市的发展即进入了全速时代，楼下的攀升速度更是快得让人食量慰藉。据悉在过去20多年间，我国楼房价格至少连翻5倍以上，部分一线城市黄金地段的房价更是10倍、20倍地上涨，老百姓的钱仿佛都用在了买房这件事情上。

曾经有经济学家表示，贷款买房、加杠杆买房正在逐渐绑缚中国年轻一代的消费力，依托于房地产而推动的经济高速发展已经走到了危险的悬崖边缘。稳定房价，减少楼市泡沫是未来政策调整的重要目标。

然而老百姓贷款买房、贷款买车、预支消费似乎已成为一种习惯，债台高筑正困扰着4亿中国家庭，四大现象席卷而来，再不重视只会压垮更多家庭。

现象一：贷款买房让楼市杠杆一时难减

虽然自2017年以来，我国一直在通过政策调整的方式来稳定老家，并提出了“房住不炒”的建议与理念，用以调控楼市杠杆化趋势。但显然贷款买房已经成为一种潮流，在较高的房价面前大多数家庭都无法凭借一己之力购得房产，只能够通过借贷这种方式加杠杆进入楼市。这也就给我国楼市去杠杆化带来一定难度。

有数据显示，我国上一年度仅上半年商品房销售就已经创下92931亿的成交额，同比涨幅达到38.9%，即便是在今年部分三四线城市的房价有所回落，加杠杆购房的情况仍然没有得到有效缓解，贷款买房让账楼市杠杆一时难减。

现象二：法拍房数量增加，弃房断供成趋势

汇总过去数年间银行拍卖的房子数量，不难看出几乎年年刷新新高，甚至较之此前涨幅超过140倍。

这也掀开了我国当前楼市虚假繁荣的面具，证明我国房地产行业正在走向两极化。对于一二线主流城市来说，房子仍然是大量购房刚需者眼中的稀罕物；然而在三四线城市之中，楼市仿佛陷入了“有价无市”的尴尬处境里。

大量的银行法拍房出现，证明有很多贷款购房者因还贷压力问题不得不弃房断供。也有一部分人是因为当前所购房产房价下跌严重，因而不愿意再承担过于庞大的贷款压力。

我们以河北省永清县房价为例，在2017年时该县房价达到2.3万元/㎡，然而如今该县的平均房价仅有6500元/㎡，房价的大跳水让原本花高价购房的人深感不公，弃房断供的家庭大量出现。

现象三：年轻人沦为“房奴”主体，家庭财富变成“财负”

随着我国房地产行业的高速发展，我国的住房拥有率与住房面积都已超过发达国家，虽然从成绩上来说是值得吹嘘的，然而透过现象看本质却发现这种发展显得有些畸形。

在很多西方国家，大多数人会在三四十岁功成名就、收入稳定之后才选择置办房产，然而在我国房子已经成为年轻人婚姻的前提和基础，为了能够让孩子结婚，两家老人掏空口袋给孩子凑首付的情况比比皆是，尤其是家中有儿子的，购房负担和压力务必庞大。

老人凑首付、年轻人来还贷，一大批20岁出头30岁左右的年轻人沦为了“房奴”主体，家庭财富也变为了“财负”，全家人负债累累只为一套房，债台高筑，月月还钱。

现象四，消费力下降，国之经济升级阻力大

总有一些房地产大佬翘着脚说，房地产行业带动了100多个行业的发展。然而尔却不愿意坦然承认，虚高的房价已经捆绑住了中国家庭的消费力，使得国之经济升级阻碍重重。

有人可能会说，当代年轻人在消费这件事情上从来都没有过节省一说，不是点外卖就是下馆子。其实不然，先来看看中国式家庭中的中老年人，为了准备出充足的养老钱、买房钱不得不锦衣缩食，甚至有很多人一套衣服穿几年。

再来看看年轻人，虽然也会偶尔小奢侈的下馆子点外卖，但却很少花大钱，不是不愿意，而是没余力。毕竟面对每个月都要偿还的购房贷款、买车贷款，想不节省都很难。

近几年有一种略微奇葩的声音出现，认为想要缓解消费力下降等问题，可以倡导年轻人进行提前消费，这也导致很多年轻人名下都有网络借贷存在，花呗、借呗、白条……花的时候畅快淋漓，还的时候却感觉喘不过气。

结语

这种一位倡导提前消费来提高消费力的行为显然不对只会让原本就债台高筑的4亿中国家庭面临雪上加霜的债务危机。换而言之，无论是在贷款买房还是在提前消费这件事情上，中国家庭都需要保持理智，切莫过度透支，让房成为毁灭家庭幸福感的罪魁祸首。