根据不完全统计，2022年全国已有超过60个城市放松楼市调控。今年来的楼市调控主要呈现两个特点：

1、自三四线城市向二线城市逐步扩大

2月中旬，山东菏泽下调首套房首付比例至20%；赣州等城随即跟上步伐，陆续出台降低首付比例、加大购房补贴力度等宽松政策。

至3月，郑州、重庆、哈尔滨等也放低身段，加入放松调控之列。

截至目前，三四线城市基本都已不同程度地放开调控，二线城市定点开花，仍呈现扩大态势。

2、调控放松力度越来越大

开年后的早期调控政策，主要以加大购房补贴力度、下调房贷利率、加速房贷放款周期等形式为主，而后菏泽“两成首付”出台可算近几年调控最为放松的政策了。

随后浙江衢州宣布取消限购限售，河北秦皇岛废止限购令等宽松政策的发布，也能直观地看到，调控力度是越来越大了。

那么，为什么会这样呢？很多人可能会脱口而出，房子卖不出去了呗。

这话虽然直接，但也确实道出了一部分原因。现下，全国乃至全球因疫情等大环境原因，整体的经济情况都不容乐观。房地产作为我国的支柱产业，稳地产就是稳经济。通过合理的调控政策，增加投资信心，满足合理的购房住房需求，拉动住房消费，是当下拉动经济增长的重要手段之一。

在宽松的政策下，全国多城的土地、楼市开始出现回暖，表现亮眼。土地方面，北京首批供地平均溢价4.45%，台州住宅用地溢价率超过30%。成交方面，北京、上海等一线城市新房成交量环比1月量价齐升，率先热起来了。受大环境的影响，二手房成交市场表现也很亮眼。二手房不“起”新房不兴，二手房市场成交活跃度的快速回升对拉动新房市场的回暖也将带来明显的积极作用。

土地、新房、二手房市场的活跃表现，都在表明，楼市的“回暖潮”虽迟但到。随着需求释放以及购房信心的逐步恢复，市场的回暖将加速到来。

对购房者来说，特别是自住购房者来说，宽松的信贷环境、需求端的扶持政策实实在在地降低了购房成本，可以说当下正是入手的好时机。