随着一系列政策和文件的出台，“保交楼、稳民生”成为下半年楼市的重中之重。在房地产市场低迷动荡之际，下半年提振住房消费该怎么做？如何实现“保交楼”？该不该取消预售制？7月29日，凤凰网财经《封面直播》对话易居研究院智库中心研究总监严跃进，探讨“保交楼”背景下，楼市的变化和下半年的走向。

严跃进指出，现在想要快速买房的人急不得。市场进入底部，底部时间会比较长，它会有小幅复苏。复苏的时间可能是今年四季度或者明年上半年，不会这么快的起来。哪怕市场交易量数据能够拉起来，房价未必会出现大幅度涨价，这个基础不存在。

严跃进表示，购房者不用太急，可以好好挑一挑，同时还可以好好还一还价格。要了解中介、房东的心态，了解一下他们为什么这么着急卖房？就可相应的砍砍价，为自己买房争取到比较大的好处或者优惠。