闽南网8月3讯（闽南网记者 黄丽君 文/图）鸿星尔克全资子公司建设的泉州市鸿荣轻工保障性租赁住房，是福建省首个民营企业拍卖住宅用地建保障房项目。该做法日前被住房和城乡建设部列入发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单（第三批），并向全国推广。

　　作为民企发达的泉州，如何保障人才安居？响应泉州市委、市政府“人才强市”战路，服务人才安居保障政策，泉州市住房和城乡建设局立足市情、需求、供给，以“做精品、做亮点、做示范”的思路，创新探索、多元发展的模式推进保障性租赁住房建设。目前，泉州已探索出保障性租赁住房“国企+运营+金融”“国企+民企+运营+金融”等“1+N”的混合型发展模式，形成可推广、可持续、有泉州特色的住房保障体系。

　　目前，泉州同福州、厦门列入发展保租房的省级试点。

　　福建首家民企住宅用地建保障房

　　近日，记者来到鲤城区紫山路，实地走访了鸿星尔克人才公寓。公寓由三个楼面组成，大楼立面的一侧悬挂着醒目的“鸿星尔克人才公寓”几个大字。走进公寓大门，中庭的绿化让人眼前一亮，在阳光的照耀下，更增添了温馨舒适感。

鸿星尔克人才公寓一角

　　空调、电热水器、双人床或子母床、衣柜、书桌椅、沙发、茶几、电视柜……公寓内必需的家具家电一应俱全。据了解，鸿星尔克人才公寓分为一室一厅和单间公寓两种户型，总占地面积7318平方米，总建筑面积达14188平方米，共450套（间），总投资近6000万元。其中，地下一层使用功能规划为人防、地下停车及消防水池等；地上七层，一层规划用途为员工生活、休闲娱乐、学习、健身等公共配套用房以及党工团活动场所；二至七层为单身公寓、夫妻房和会客室，公寓楼配有两部电梯、三个楼梯。目前，该项目已完成所有工程建设，计划近期完成联合竣工验收并投入使用。

鸿星尔克人才公寓室内

　　公寓投用后，符合条件的鸿星尔克夫妻双职工、青年职工及优秀人才可免费申请入住，剩余房源优先提供给公司内部其他职工，其次按照保障性租赁住房的管理办法，对外租赁给符合申请条件的新泉州人和青年职工。

　　“鸿星尔克人才公寓是鸿星尔克全资子公司鸿荣轻工集团通过公开竞拍方式，竞买产权不可分割住宅用地，给职工建设的保障型公寓住房。”泉州市住房和城乡建设局住房保障科科长黄清华介绍，该职工宿舍项目是全省首个民营企业利用住宅建设用地建设保障性租赁住房项目，用于解决该企业职工的住宿问题。

　　据介绍，该项目在满足企业员工需求前提下，剩余房源还可向社会供应，增加企业收入，保证项目可良性运营。同时通过保障性租赁住房金融服务平台，引导企业积极与金融机构对接获取专项贷款。

　　鸿星尔克旗下公司参与保障房建设中，享受到国家一系列优惠政策的红利，比如补助资金、金融贷款、税收优惠等。

　　“住房政策红利惠企利民，真情服务优化营商环境”，鸿星尔克集团鸿荣轻工有限公司特地给泉州市住房和城乡建设局送来锦旗和感谢信。感谢信里，该公司提及，泉州市住建局提升泉州营商环境、助力民营企业发展给予的真情周到服务，他们深受鼓舞，并将继续为家乡泉州经济发展做出更多更大的贡献。

　　“1+N”的混合型发展模式

　　位于鲤城高新区的科创中心，其职工宿舍项目系产业园区标准化建设中配建保障性租赁住房的一个典型项目。

建设中的科创中心

　　据介绍，产业园区在建设时，统一建设标准化厂房、商业办公，同时利用产业园区内配套用地提高的比例部分集中建设250套保障性租赁住房，项目采取投建营一体化建设，由区属国企进行投资、建设、运营一体化运作，有效缩短项目建设周期。项目建成后，在企业入驻园区的同时即可为企业提供职工宿舍，解决企业投产初期职工住宿问题。同时项目由国有企业运营，可按入驻园区的企业需求供应，企业退出时又可收回再利用。既能确保房源的按需供应，减少园区入驻企业的成本，又可确保房源供应的可持续性。

　　泉州市以工业立市，是全国著名的民营经济大市，外来务工人员、产业工人等新市民、青年人较多，解决这部分群体的住房困难问题是泉州住房保障工作的一项重点工作。

　　据悉，2021年泉州确定7个保障性租赁住房项目，7种建设模式，分别是利用住宅用地建设保障性租赁住房、利用工业用地配建保障性租赁住房、利用产业园区配套用地集中建设保障性租赁住房、盘活国有资产建设保障性租赁住房、新供应国有用地配建、单列租赁住房用地集中建设、划拨用地建设保障性租赁住房。

来源：闽南网