从“取消预售制”到“取消公摊面积”，近来房地产改革呼声不断。失落的楼市何时迎来春天？取消预售、取消公摊、取消物业，购房者就能踏实了吗？8月26日，凤凰网财经《封面直播》对话北师大房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革。

针对一部分年轻人在县城买房后遭遇房价低迷卖不出去的情况，董藩认为，可能这些人当时在县城买房的决策就是错的。县城的房子价格很难上涨，从个人投资角度而言应该尽快脱手。

董藩指出，人口总的流向是从小地方流向大地方，这个趋势是很难改变的。如果农村人口尤其是年轻人口已经比较少了，而县城能提供的工作岗位又很有限，那么县城房子的潜力就不是特别大，房价上涨可能就非常困难。

董藩认为，长期来看，普通县城房地产的保值增值性很弱。在这种情况下，之前买了县城房子的人，就很难等到房价上涨再脱手的机会。“站在个人角度，我主张县城的房子要及早脱手，就是亏本也要甩掉。”董藩表示。