从二〇二一年开始，国内房地产行业就经历了命运般的大转折，一时之间很多房地产企业都出现了“卖房难”的局面，甚至还有恒大、融创这些房地产巨头陷入发展困境。

此时其他房产集团大多也都自身难保，而万达作为曾经的房产巨头之一，如今却活得滋润，而这也与万达当年做出的“断臂求生”选择有直接关系。

说到万达也是大家非常熟悉的大集团，他的创始人王健林早些年还曾登陆过中国首富的位置，万达旗下的商业体重除了有住宅以外也包括不少综合性商业中心，比如万达酒店、万达商场等等，早些年，万达集团确实也凭此赚得盆满钵满。

但2017年应该是万达发展出现危机的关键年份，当年万达欠下了4000多亿的债务，为了能够还清巨额负债王健林乘以6折的价格把大量房产打包卖给了富力集团当时富力集团，仅是接手的万达酒店就多达77家，如今几年过去了，富力集团花200亿捡漏的77家万达酒店，到底是赚了还是赔了？

2017年原本是万达发展最辉煌的一年，但也是这一年万达的危机暴雷，一时之间，王健林从辉煌和受万人敬仰的首富变成了落魄不堪的“首负”，大家也都为他捏了一把汗，想看着王健林如何度过这场危机，此时的王健林清楚，如果不做出一些取舍，他恐怕就只能看着自己的心血全都功亏一篑，为此王健林选择打包出售旗下的房地产项目。

其实自从万达经历了这场债务危机后，手中基本就已经没什么现金流可以支撑项目发展了，但那时王健林却凭借着他在商界的影响力得到了不少圈内大佬的出手相助，在成功度过这场危机之后，王健林开始反省，他认为国内的房地产市场终有一天会给他带来无法挽回的影响。

就这样他在房地产看起来最辉煌的时候，做出了要整顿房地产项目的打算，那时候王健林开始大量压缩国内的房地产项目，当时国内新开的各个万达酒店项目也都因此被砍，这些项目后续都被打包出售给了富力集团和融创集团，相比之下，富力接手的酒店数量较多，总计多达77家花费了200亿，在这之后，富力集团也想要把这77家万达酒店打造出自己旗下的重点项目。

其实说起来富力集团在业内也算是名声赫赫的大集团，他早在2005年就已经正式上市，在整个房地产市场行业中颇具盛名，这些年来，富力集团致力于打造的都是高端酒店和大型商业中心，特别是在北京上海这两大一线城市，他们也拥有着非常雄厚的资产。

当年他们从王健林手里低价买来了77家酒店之后，外界也纷纷感叹富力集团这下捡着了大便宜，事实上那时候富力集团的决策高层大多也都这样认为，尤其是富力集团的创始人李思廉也一直将这笔生意看作是自己最成功的商业运作作品。除了购买的酒店数量多以外，李思廉认为他买下的这77家万达酒店的地皮也都非常值钱，凭借着这笔交易富力集团一举跃升为全球最具实力的高端酒店运营商之一。

据了解这77家酒店加起来总计有2.3万间客房，如此庞大的规模再加上富力集团的精心经营，不出意外的话，能给富力集团带来非常可观的收益，可实际情况却刚好与之相反。

仅在一年过后，突如其来的变数，给全国的旅游业都造成了严重影响，随后出现的疫情又使旅游业和酒店行业受到严重打击，富力集团购买的77家万达酒店也都受到了同样严重的影响，而且其他酒店的运营情况也不好，一直到二〇二〇年年底，国内旅游业仍然没有恢复的态势、整个酒店行业的亏损也在持续加剧。

从2019年到二〇二〇年上半年，富力集团就足足亏损了19个亿，原本他们还想靠着从万达手里低价买来的77家酒店大赚一笔。

可没想到，在疫情发生后，富力集团的这番商业操作，反而让自己身上的担子更重了。后续富力集团更是背上了巨额债务，为了能够度过这场危机。

结语

在二〇二〇年11月份富力集团把位于广东的超大型物流花园的部分股份转给了黑石集团，也是他们迫于无奈的选择。