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咸阳地产巨富郁鹏:起家印刷厂,有12家酒店,控制30家公司

新资讯 2022-11-27 20:45 鲸鲨财经 302 0


1966年,郁鹏出生于陕西省咸阳市秦都区。他是陕西丽彩实业集团董事长,他的公司一度是咸阳本土房地产企业的老大。


早在2013年,丽彩集团旗下的三家公司,就花了15亿多元分别在咸阳拿地,占到当年咸阳整个城市,政府卖地收入的24%以上。


公开资料显示,丽彩集团始创于1993年,至今地产开发面积已经超过500万平方米,商业和酒店自持物业,超过100万平方米。


郁鹏持有丽彩集团70%的股份,郁慧持有剩下的40%的股份。郁慧在丽彩集团的职务是副总裁,同时是丽彩药业总经理。


在咸阳,天玺国际商务公寓、怡和人家小区、溪悦城、珠泉新城等,都是人们熟知的项目。丽彩集团还在玉泉路商圈开发了丽彩潮流港、丽彩广场,成为咸阳人消费的新去处。



郁鹏这位隐形地产大鳄,在咸阳运作了30年,但其实他的发家,起源于印刷业。至今,他仍是咸阳市印刷厂最大的股东。


他实际控制的企业多达30家。除了房地产,业务还涉及商业、酒店、医药、投资、康养、教育等。以酒店为例,丽彩独立运营管理的酒店达12家。此外,金方圆喜来登酒店、博鳌金湾酒店等新酒店还在建设中。


丽彩集团的疯狂扩张,始于2009年。除了在宝泉路、玉泉路有项目,还重金投入了珠泉路、咸阳高新区的开发,在人民路、世纪大道板块,也有项目开发。光是珠泉新城和溪悦城的总占地面积,就高达1216亩。


如此巨大的开发规模,给资金和销售带来巨大压力,使得丽彩集团在2015年、2016年一度陷入困境。


郁鹏不得不寻求外部合作,选择引入融创中国。2017年,丽彩与融创合作开发原溪悦城项目的剩余地块,以融创·观澜壹号的名称面世。之后,双方又合作开发了中央学府、玖园、玺园等项目。


20185月,孙宏斌到访咸阳,郁鹏在豪华的丽彩·溪岸庄园热情接待了一行人。随后,他们还一起前往咸阳市市民文化中心,与相关政府领导座谈。


那几年,孙宏斌到处说,中小房地产企业没有机会了,最好等大公司来收编,应该就是受到类似这种合作的鼓舞。当然,融创现在也是深陷债务危机,真是三十年河东,三十年河西。



收益总是和风险成正比。搞房地产利润大,也蕴含巨大的风险。2018年,陕西胡志强落马,之后牵出了郁鹏,他曾在2003年到2005年间,三次以银行转账方式,送给胡志强800万元。


但这件事显然对郁鹏没有太大影响。20192月,在丽彩集团年度工作会上,他发表讲话称,2018年,丽彩各个板块的业绩都创历史新高,总营收达到创历史新高的24.1亿元。


他告诫全体干部员工,对待人和工作,要有底线思维,有敬畏之心。他还说,成功和失败也许就是在天亮以前,最黑暗的一刻坚守与放弃的区别,坚定者成了成功者。要做对的事,与人为善,不要作恶。


郁鹏为人低调,从来没有接受过媒体采访。


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