广东有句俗语，叫“路通财通”，“要想富，先修路”这句话放到大湾区的核心中山依然有效。中山作为承接深圳和珠海的产业后花园，会有很大的优势。

深中通道一旦建成，作为珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间唯一公路直连通道，中山地理优势将被彻底激活。

按道理说中山的房价只会涨，怎么可能下跌呢？但是，真实情况是，中山的房价却是下跌了，最高跌幅7000元/㎡。最为中山的核心区域翠享新区、东区等地带也不例外。

那么具体到区域内每个楼盘的降价幅度是怎么样的呢？今天咱们就梳理一下中山核心区域的楼盘，了解到底降幅如何。

楼盘一：万科西海岸-马鞍岛-降幅7000元/㎡

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万科西海岸在售详情：项目原价2.8W，现价2.1W，降幅7000元/㎡。万科西海岸项目位于中山市翠微道北与和信路交叉口西南马鞍岛一线海景房，项目距离深中通道出口仅2KM，比深圳更近前海，半h湾区生活圈建面约79-109㎡，特惠单价低至20000/㎡起。

楼盘二：粤海城-马鞍岛-降幅6000元/㎡

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粤海城在售详情：项目原价2.6W，现价2.0W，降幅6000元/㎡。粤海城粤海城项目项目距离深中通道口约2km，毗邻横门水道，宜业宜居宜游的滨海生态科技新城，79-123㎡品质好房盛惠购、VIP专场一口价20XXX元/㎡起。

楼盘三：保利天汇左岸-马鞍岛-降幅5500元/㎡

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保利天汇左岸在售详情：原价2.75W，现价2.2W，降幅5500元/㎡。保利天汇左岸（二期）距离深中通道出口仅1KM，全南向+纯板楼+四面采光 层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107% 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林。在售建面约96-104㎡户型(查看户型)，特价21600元/㎡起。

楼盘四：招商臻湾府-翠享新区-降幅6000元/㎡

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招商臻湾府在售详情：原价2.7W，现价2.1W，降幅6000元/㎡。中山马鞍岛招商臻湾府位于中山翠亨新区马鞍岛，项目就在深中通道出口，规划用户3100户，目前在售6-11#，建面约79-119㎡的户型，20XXX起钜惠返场。