#中国房地产#中央经济工作会议刚刚闭幕不久，中央财办在对会议内容的解读中，关于2023年房地产政策的表述颇多，其中有关负责同志表示：要充分认识到房地产行业的重要性，确保房地产市场平稳发展。

也就是说，房地产在2023年仍将作为支柱产业进行扶持，只要能够救市，未来可能什么方法都会使用！

不知道大家有没有想过，咱们国家为什么老是抓着楼市不放呢？全面救市背后的真正原因是什么？

之前笔者说过房地产是金融体系中最大的灰犀牛，押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重的代价。而现在，我国实际上仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会的固定资产投资具有很大的增长潜能。

如果说2021年的房地产政策是重锤出击、拳脚相加，现在就是不遗余力、鼎力相助。“地产金融16条”解开了捆在开发商身上的“三道红线”，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，这道关闭了整整12年的上市房企再融资大门现在也打开了。

房企们今后可以堂而皇之地在A股融资了，这个消息一出，房地产板块集体冲上了涨停板，这种反差在笔者看来并不是朝令夕改，也不是矫枉过正，而是高层从战略全局长远大势上重新作出的判断和决策。

可能很多人不同意这种说法，认为发展到现在房地产的历史使命已经完成，应该收起来了，因为天下百姓苦房久矣。但是现在还真不是时候，因为目前我们还没找到一个能够彻底替代房地产的行业，也解决不了当前地方财政的问题。

比如这几年发展势头正盛的新能源汽车，预计今年会卖出650万辆汽车，这个销售量是全世界所有国家的总和，可累计销售额还不到1.5万亿，整个汽车类目的全年销售额也就4万多亿。

而房地产在去年不景气的情况下，一年的销售额都是18.2万亿。更不要说房地产相关的产业链上多达50多个产业了，能直接或间接解决7000多万人口的就业问题，这更是其他行业没法相提并论的。

所以想要替代房地产，除非我们的科技能够再度发生一次巨大进步，社会的生产力大幅度提高，或者我们像M国一样能够通过印钞机向全世界输出通胀。

老M其实早就看到我们打算换赛道了，所以为了巩固自己的地位，就在贸易、J事、科技、经济多方位开始围堵。今年睡王推出的芯片法案，目的就是要截断我们的经济转型，也可以说是从房地产到高科技的转型。

所以转型的道路是异常艰难的，至少还需要很多年时间，这就是为什么高层不得不再次明确房地产依然是我们的支柱产业，其实也是受形势所迫。通过时间换空间，所以调控楼市只能让步给经济增长。