中新网辽宁新闻12月30日电(记者赵桂华)强链项目—科技创新大厦、科技孵化平台、企业总部、银行总部、金融大厦、航空科教中心、跨境贸易中心、温泉度假酒店、体育主题乐园、体育特色小镇、体育用品商业广场、运动馆综合体、儿童科技乐园、海洋科技乐园、五星级酒店、沈北影视基地、沈北妇婴医院、医疗美容中心；强链补链项目—科技航空馆、青少年活动中心、青少年主题室内运动中心、动漫文化主题乐园、东北创新中心、别墅度假村……除了这些，在临近地铁、交通便利，周围有优质教育、医疗资源的热点地区，还推出了一系列居住项目地块。

12月30日，沈阳市沈北新区召开臻品地产专场招商推介会，这场主题为“三生融合 智创未来”的地产专场招商推介会，主要就“三生融合之地”(生产、生活、生态融合)道义地区，推出了上述谋划项目，受到了与会的国内众多知名地产强烈关注和投资兴趣。

正如辽宁省企业发展战略研究会执行会长兼秘书长、辽宁省房地产协会会长代广栋向中国新闻社记者所言，房地产去金融化、去资本化、去投机化，向产品化、品牌化专业化转变已经势如破竹，不可阻挡。产业地产、文旅地产、康养地产有很大的市场空间，有待于抢滩登陆，占领市场，投资开发。此次沈北新区地产招商会吹响了新时代地产经济创新发展的号角，新时代画卷锦绣壮丽，新征程篇章气势恢宏。

沈北新区最具投资价值的若干理由

沈阳辉山经济技术开发区管委会副主任鲁福信在当日推介会上用沈北新区16年来取得的成绩，向与会的企业家力证了“沈北新区是沈阳最具投资价值、最具发展潜力、最具创业激情的一方投资沃土。”

理由一：16年来走出跨越式发展之路

自2006年成立，16年来，沈北新区已经走出了跨越式发展之路，地区生产总值增长了2.4倍，建成区面积翻了两番，达到100平方公里；“十三五”期间固定资产投资年均增长12.2%、公财收入年均增长9.8%，市场主体增加了117%。是中国创新百强县、2021年全国“五新”潜力榜东北唯一十强地区、2022年沈阳唯一全国青年发展型县域试点区县。

理由二：已经从产业起步区跃升为发展支撑区

沈北新区从传统农业近郊区逐步转型升级发展，已经从产业起步区跃升为发展支撑区、从中心城市近郊区蝶变为城市中心拓展区。现已拥有市场主体6万余个、四上企业610家、高新技术企业418家、科技型中小企业800家，形成了农产品精深加工、先进装备制造、文化旅游三大传统产业和数字产业、生物医药两大战略性新兴产业“3+2”产业矩阵。

理由三：拥有领先的发展速度

近三年来，累计引进亿元以上项目460个、年均增长25%，固定资产投资年均增长8.6%，一般公共预算收入年均增长10%，市场主体年均增长15%，高新技术企业年均增长30%，发展速度远超沈阳平均水平。

理由四：拥有丰富的科创资源

东北教育资源最集中的大学城、职教城，31所大中专院校、22个市级以上双创载体、125处市级以上科研平台、沈阳第一条双创5.0产业链、辽宁省高校双创联盟全部汇集于此。2021年，沈北新区高新技术企业数量增长41%、科中小企业增长45.7%、瞪羚企业增长68.8%、雏鹰企业增长49.2%，成为东北唯一荣登2021年全国“五新”潜力排行榜前十强的地区。

理由五：拥有优质的生态环境

生态环境是沈北的立区之本，也是新区最响亮的名片。沈北新区是名副其实的天然氧吧、城市绿肺。中国十大河流之一的辽河在辖区北部蜿蜒流过，总长295公里蒲河、长河等19条中小河流在辖区内密布，全国大型平原水库—石佛寺水库坐落于此，全区水面积率达8%，城镇绿化率55.3%，全年大气优良天数289天，形成了“一河七湖两湿地、两岸六区十八景”的景观带。

理由六：拥有丰富的旅游资源

沈北新区是国家首批全域旅游示范区创建单位、省级全域旅游示范区，现有国家4A级景区2个、3A级景区10个，省级旅游度假区1个，万亩花海、七星山竞相争辉，仟睿达水上乐园、方特欢乐世界霓虹璀璨，稻梦空间、辽河湿地闻名遐迩，怪坡滑雪场、北汤温泉火爆异常，形成了10余条精品旅游路线，打造了春赏花、夏戏水、秋看画、冬玩雪的“四季游沈北”品牌。

理由七：拥有宜居的生活环境

沈北教育资源优质均衡发展水平稳居全省第一集团，医疗集团沈北模式被列入国家50个医改重点案例，人民群众各项健康指数达到发达地区标准。深入践行“两邻”理念，基层社会治理能力显著增强，平安沈北建设成效显著，扫黑除恶专项行动持续深化，为企业家投资兴业创造了良好环境。

理由八：拥有充裕的空间载体

沈北新区存量土地资源丰富，能够充分满足企业在沈北投资建厂需要，无论是用地项目、还是平台项目，也无论是工业厂房还是办公楼宇，一定会有最好的选择。

从2006年至今，道义地区经过16年的发展集聚了中金、融创、万科、万达、中粮、汇置、碧桂园、龙湖等多家知名地产，规模以上开发公司40余家，开发面积2350万平，建成楼盘183个，2022年在建房地产项目61个，在建面积257万平，已取得用地及规划但尚未建设部分建筑面积190万平。

沈北新区“一区三城五园”未来可期

理由一：高标准建设沈北科教融合园

沈北科教融合园作为沈阳市“一城一园三区多组团”创新空间中的一园，是沈阳创新发展“南北两极”“双轮驱动”的北部载体、重要引擎。沈北科教融合园是沈阳市委、市政府立足沈北31所大中专院校、125个科技平台集聚的基础优势，围绕打造“一枢纽、四中心”、建设国家中心城市的战略部署，高起点、高标准规划建设的“科创特区”，也是沈北新区“一区三城五园”建设的重要组成部分。

沈北新区坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，规划布局“一区三城五园”，推动项目向园区集中、要素向园区倾斜、产业链在园区补强，以园聚链、以链集群，“链园结合”构建现代产业体系。

当前，沈北新区正按照“建设产学研融合发展科创特区”的目标定位，全力将沈北科教融合园打造成为“新兴产业策源地、动能转换新高地、协同创新首选地、青年人才聚集地”。作为全国青年发展型县域试点、沈阳市青年友好型街区和人才成长型城市示范区，沈北新区深入实施“沈北汇·英才计划”，构建企业认可、市场评价、政府支持的人才认定模式，让企业享有更大的人才评定权。

2023年，沈北新区计划新增市级“双创”载体5个，新建精装公寓1400套，满足人才“双拎包”需求。实施“带土移植”团队引进工程，支持高校“订单式”人才培养，鼓励企业柔性引进人才，全年吸引青年人才8000人。为高层次人才提供子女就学、就医保障等专享服务，让各类人才在沈北新区享有更多归属感和成就感。

理由二：提供最优质的营商服务

今年，沈北新区将深入实施八大打造一流营商环境行动(构建亲清新型政商关系“亲商十条”、打造法治化政府之诚信践诺、强化政务服务“十件实事”、“政企面对面家在沈北”早餐会、“店小二+电小二”转型升级、“拿地即开工3.0”、建立全省领先领标智慧政务“体验馆”、着力推进诚信企业“白名单”)，拿出真心实意帮企业纾困解难，帮企业站台、助企业发展，营造亲商亲企、重商重企、安商安企、扶商扶企的良好氛围，形成全域、全面开放开发的格局。

“大家尽可以放心来沈北投资兴业，一定能享受到最优质的营商服务。”鲁福信说。

理由三：提供最立体的政策环境

2022年初，沈北新区制定了《招商引资“新十条”》，积极鼓励新经济项目、主导产业项目，入区企业最高可享受近亿元奖励；下半年正陆续推出科技创新、人才引育等多维度政策，真金白银打出鼓励创新的政策“组合拳”，构筑起在沈阳最有竞争力的政策服务体系。

理由四：提供最诚意的资金环境

在财政资金紧张的情况下，沈北新区仍然高度重视协议履约，为入区项目兑现了政策补贴超亿元。还配套了2亿元科创股权投资基金、10亿元农业高新技术发展基金和10亿元先进制造产业基金为主，总规模300亿的招商引资“投资池”正在静待优质项目。(完)