成都楼市的2022年结束了，在这一年里面，成都不管是新房房价，还是二手房房价，在统计局那边的数据，显示全部都是上涨的。

在12月里面，成都的新房房价环比上涨了0.5%，同比上涨了9%，二手房房价环比上涨了0.2%，同比上涨了9.1%。不管是新房还是二手房，一年的时间，成都房价都上涨了9%以上。

只是这个数据应该是有问题的，就像成都的二手房成交量一样，明显的和成都楼市实际情况不符合。

成都楼市如果说真的一年房价就上涨了9%以上，那么整个成都的购房者，以及成都的房东，都能明显的感受到成都房价上涨了。在2020年里面，北京、上海、广州等城市房价上涨了那么多，也只是同比上涨了这么多而已。如果说成都房价真的上涨了9%，成都那些房东和购房者不可能没有感觉的。

而且根据观察，在2022年里面，成都楼市的刚需房，老破小，房价普遍下跌了，而且房产中介那边的反馈，成都的二手房成交量还没有2021年多。成都楼市最核心的高新区，在2022年里面，房价也没有出现大涨，甚至因为学区的降温，一些高新区的改善房房价都下跌了。

成都楼市如果说真的一年房价就涨幅达到了9%，那成都为什么还要连续不停的放松政策呢？

只能说成都楼市没有数据上显示的那么热，成都房价2023年，压力很大。