虽然五一长假烧烤爆火，然而房地产却是另一番景象，可谓冰火两重天，冷清到爆。

旅游人多并不代表大家有钱，因为旅游花费比起房子来说，只是小钱。大多数人，不敢进行大宗消费，消费降级现象明显。

虽然很多房企早有营销计划，什么到售楼处有礼，看房免费吃自助餐，特价房等活动不少。但是计划赶不上变化，行情不好依然歇菜，很多案场冷冷清清，门可罗雀，凄凄惨惨。

中指研究院数据显示:众多一、二、三、四线城市城市面积大量减少，属于普遍现象。按照量在价先的规律，成交量和面积减少，说明购买力不足，房价自然很难上涨。

成交量方面，北京住建委数据显示:今年五一期间，北京新房成交仅114套，同比暴跌66.37%，二手房也不容乐观成交360套，同比暴跌11.98%

不仅是北京，即使是4月已出台一系列调控松绑的合肥，市场表现也不理想可见市场情绪和购买力到了什么地步。

合肥某壳数据统计显示:4月合肥二手房成交仅2127套，与2月3532套相比，暴跌40%，而且二手房成交量已连续2个月下滑。

近温州官方公布的市区4月份商品房市场和二手房市场成交数据显示：新房成交量环比跌幅约59%，二手房成交量跌幅约23%。

广州、深圳、杭州、武汉、苏州、南京、青岛今年五一期间除个别项目火热外，整体去化水平一般。特别是杭州的临平、萧山等大多数板块来访低于日常。

五一期间，郑州新房市场表现较为冷清，共计推出1600余套，仅成交200余套，虽然折扣力度以3%-5%居多整体去化率较低。

为什么呢？一方面是因为刚需购买力在2、3月份已经集中释放。经济恢复任重而道远，刚需没钱，投资者不看涨。

假设大环境没有发生根本性转变，下半年房地产市场，最多只有局部热点，整体将是走弱趋势。房地产客单价高，靠线上广告、营销，去化很难起到明显作用。