第一、楼市降温，买房热情不再？

据中指研究院，上周楼市整体环比大幅下降59.1%。分城市来看，一二三线城市环比均下降，一线城市中，深圳下降最明显，为69%；库存总量环比略降。

整体供求较上周环比下滑，宅地供应量降逾六成，整体均价环比走低，宅地均价大幅下滑。这不仅是楼市价格的直接反映，更是买房热情不再的强烈信号。那么，是什么原因导致楼市降温，买房热情不再呢？我认为是这几点多重因素导致楼市降温

1. 政策调控：近年来，我国政府对楼市的调控政策持续加码。从“房住不炒”到“三道红线”，再到“限贷、限购、限售”政策，可谓层层加码。政策调控的结果是，楼市的投机炒作得到了有效遏制。房屋成交量也一味走低。

2. 经济形势：受全球经济大环境影响，我国经济也面临一定的下行压力。尤其是之前疫情的三年，许多企业的经营状况不佳，现阶段恢复较慢，导致居民收入增长放缓。收入预期不明朗，使得许多人对买房持观望态度。

3. 房地产市场供需失衡：过去几年，我国楼市一直处于供不应求的状态。然而，随着楼市调控政策的深入推进，房地产市场供需关系逐渐发生变化。尤其是一些三四线城市，楼市库存压力逐渐加大，去化周期延长，开发商纷纷采取降价促销策略。人们购房的思想一直是买涨不买跌，让很多人想买却不敢买。

4. 居民购房观念转变：随着楼市价格的不断攀升，越来越多的人开始认识到，房子并非唯一的财富保值增值手段。在“房住不炒”的政策背景下，居民的购房观念逐渐从投资导向转为居住导向。

第二，房屋成交量持续走低的会有什么影响？

对开发商的影响：降低销售收入，增加库存压力，导致开发商降价促销或减少新项目开发 对政府的影响：减少土地出让金收入，影响城市建设资金来源，可能引发经济下滑 对社会的影响：房屋成交量下降可能导致就业岗位减少，影响相关产业链的发展。

第三没人买房楼市未来的趋势是什么？

成交量下降：购房者的减少将导致楼市成交量的下降。不再有大量的购房需求，房屋销售速度可能变慢，房价也可能受到一定程度的压力。

增加供应：为了应对市场需求的变化，政府和开发商可能会增加住房供应，以促进市场活跃。这可能会导致房屋库存增加，进一步推动房价的稳定甚至下降。以上就是我的观点，大家可以把你的观点写下评论区一起讨论。

来源：房视频