政府回购商品房用作保障性住房

武汉市近日签约了首单利用保障性住房再贷款收购存量商品房项目用作保障性住房的合同。武汉安家保障性住房有限公司签约了招商愉樾项目和空港中心三期项目，收购面积超过2万平方米，改造装修后可提供500余套保障性租赁住房。这一举措是国家队出场回购商品房用于保障房的最新举措。

保障性住房的定义和分类

保障性住房包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。而现在，保障性住房分为配租型和配售型两种。配租型包括公共租赁住房和保障性租赁住房，而武汉本次收购的存量商品房项目就是用作保障性租赁住房。

国家队出场回购商品房

中央政治局会议提出了“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，为本轮去库存政策定调。随后，中央明确提出“政府回购商品房用作保障性住房”的政策。国务院副总理何立峰强调，相关地方政府应从实际出发，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。此后，全国多地相继启动了收储举措。回购商品房用作保障性住房的目的是去库存、缓解开发商资金压力、优化市场供给结构，满足低收入群体的住房需求。

武汉的回购政策展望

武汉市成立了武汉安居保障性住房有限公司和武汉安家保障性住房有限公司，组织开展房源收购以及运营管理工作。后期将加大收购已建成未出售的商品房用作保障性住房的工作力度，推动构建房地产发展新模式，为更多群体提供住房保障。

武汉市首单回购商品房用作保障性住房的签约是国家队出场回购商品房的最新举措之一。这一举措旨在去库存、缓解开发商资金压力、满足低收入群体的住房需求。未来，武汉市将进一步加大收购已建成未出售的商品房用作保障性住房的力度，推动房地产发展新模式，为更多人提供住房保障。