运营商财经 康钊/文

根据媒体报道，杭州余杭区未来科技城管委会发布了一则项目规划方案，其中显示，该园区一块地被阿里巴巴旗下公司竞得，这明摆着阿里巴巴在买地，要盖新楼。而此时此消息传出，显然大有妙处。

最近正值盛传“阿里巴巴将把全球总部搬到新加坡”，这种传闻对阿里巴巴非常不利，好像阿里巴巴要跑路似的。而此时传出阿里巴巴要在杭州买地盖楼，可以让外界感觉阿里巴巴继续坚持把杭州作为总部，而绝对不是新加坡。

据悉，位于阿里巴巴杭州西溪园区旁边的地块地由传励科技（杭州）有限公司以3289万元的总价竞得。而传励科技由阿里巴巴西溪B区开发商传益（杭州）科技有限公司100%控股。

阿里巴巴新买的地虽然不算特别大，但也不算小。

之前，蚂蚁集团2020年在杭州之江板块竞得原海洋公园地块，宣告蚂蚁集团全球总部落址在这个地方。该地块为商业商务用地，出让面积141650㎡（约212.5亩），容积率2.3，可建面积32.58万方，起拍总价13.15亿元，起拍楼面价4035元/㎡。

而阿里巴巴最新买的这块地为一类工业用地（M1），用地面积23830平方米。地块内新建一幢工业厂房，总建筑面积 62546平方米，其中地上建筑面积42894平方米，地下建筑面积19652平方米；容积率1.8，建筑密度45%，绿地率15%；机动车停车位472 个，非机动车停车位858个。

关键是这块地与现在的阿里巴巴杭州西溪全球总部是挨着的，在阿里巴巴西溪园区淘宝城四期东侧，这就使得阿里巴巴西溪园区面积更大，是名副其实的阿里巴巴全球总部，面积远超过阿里巴巴在新加坡的那栋大楼。

还有一点是，这块地很便宜。蚂蚁集团几年前在杭州之江板块买的地成交总价13.15亿元，楼面价4035元/㎡。

而这次阿里巴巴的地价仅为3289万元，而这块地用地面积23830平方米，总建筑面积 62546平方米，相当于楼面价几百元/㎡。

这也显示杭州对阿里巴巴的支持力度，这是因为阿里巴巴的纳税贡献大。仅在2018年,阿里的年纳税额就达到了516亿,平均每天纳税1,4亿元。2020年杭州税收收入为1978.6亿元。如果按照阿里巴巴2018年的纳税额来计算，阿里巴巴占占杭州市的税收占比将达到38%。当然，阿里巴巴也不全都是在杭州纳税。