9月5日下午，东方红印刷厂地块成功出让。广东保利城市发展有限公司下属的子公司广州市邦杰置业有限公司以底价竞得，成交价为20.30亿元，折合楼面价约1.72万元/平方米（扣除配建成本）。由于该地块竞得人还需配建琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程，总投资暂定26.94亿元，则楼面价为4.01万元/平方米。（未扣除配建成本）

广东保利项目图

东方红印刷厂地块位于海珠区工业大道中以东，江燕路以北，紧邻广纸片区。地块前身是东方红印刷厂，成立于20世纪60年代，曾是中南五省最强的印刷公司。该地块占地47903.67平方米，计容建面117869.76平方米，起拍总价20.2975亿元。

该地块原来是商业金融业用地和公园绿地，现在调整为二类居住用地和中小学用地。调整后，地块居住用地面积2.652万平方米，容积率4.5，计容建面11.934万平方米，建筑限高120米（可上下浮动15%），地块的配建有24班小学、肉菜市场、图书馆、托儿所等配套，周边还有商业和医院。

另外，根据广州市规划和自然资源局披露海珠区东方红印刷厂地块的出让公告，地块竞得人须配建琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程，项目总投资暂定人民币26.94亿元，包含建筑面积约35.3万平方米的地上留用地补偿安置物业与1617个地下车位等，建成后，无偿移交至广州市海珠区政府指定单位。

该地块位于工业大道东侧，江燕路以北，紧邻广纸片区。邻近地铁广佛线燕岗站，同时该站点还是地铁11号线与广佛线的换乘站，11号线燕岗站尚在施工中，预计2024年底开通。

目前该地块附近社区出行道路主要依靠工业大道，上下班高峰期较为拥堵。该地块周边在售新房有中旅天辰府、中海江泰里，单价在7万元/平方米左右。

南方+记者 柴亚娟

【作者】 柴亚娟

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