萬達商管三次遞表港交所！半年賺超40億元，萬達廣場貢獻七成營收

轉自：財經天下周刊

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10月26日消息，招股書第二次失效后，珠海萬達行業管理有限公司（下稱“萬達商管”）第三次遞表港交所。資料顯示，萬達商管是中國最大的商業運營服務提供商，市場份額為8.5%。主營業務包括商業管理服務、物業管理服務、增值服務。

招股書顯示，2019年至2021年，萬達商管實現的營業收入從134.37億元增長至234.81億元，2020年，在營收同比增長28%的情況下，受制于可變租金、員工薪酬開支增長，以及為抵消疫情影響進行更多營銷活動等原因，萬達商管凈利潤出現同比下滑情況。2021年，萬達商管的營收同比增長36.6%，凈利潤同比大增215.76%至35.12億元。

2022年上半年 ，萬達商管營收同比增長26.7%至134.8億元，凈利潤同比增長15.22%至40.47億元，營收凈利雙增的主要原因包括委托管理模式下的商業管理服務收入同比大增230.7%至29.93億元。萬達商管業務擴充，在管商業廣場數量增加，物業管理及增值服務收入相應增加。據悉，萬達商管自2021年5月開始就委托管理模式下的運營管理服務收取服務費，這也是萬達商管2021年營收大增的主要原因之一。

萬達集團同時提到，其向萬達廣場提供商業運營服務，萬達集團商業廣場項目帶來的收入約占總營收的七成。萬達集團在管商業廣場一般包括多家大型商戶（如大型零售店、自選商場、電影院、餐廳、生活品味店及兒童主題），對其客流量、租金規模及收入穩定性貢獻較大，若有關商戶退出，可能會對其經營業績造成不利影響。（文|《財經天下》周刊劉鎮）