研创园五桥廊道片区以建设城市公园、完善区域公共服务设施为主要任务；中央商务区石佛北片区以医疗服务、居住功能为主导……

近日，江北新区中心城区内2个土地征收成片开发方案正式获省批复，开发总面积15781亩，拟征地面积1923亩。

据了解，此次获批方案为浦口区2022-01号、六合区2022-03号，方案显示，通过土地征收成片开发，整合区域优势资源，合理安排各类用地时序，可以更好地提升区域土地集约利用水平。

其中，方案涉及

中央商务区石佛北片区

和研创园五桥廊道片区

具体设计方案

跟着小北详细了解一下吧

中央商务区石佛北片区

△江北新区石佛片区成片开发范围示意图

中央商务区石佛北片区，其东至浦珠路，南至石佛大街，西至沿山大道，北至浦西梗大街，土地总面积142.8697公顷。片区内63个项目中已建成13个，包括定山大街、剑桥大学南京科技创新中心、南京安生学校等；未建项目50个，包括规划支路、居住项目、综合医院项目等。

片区定位产城融合，以改善人居环境、完善公共服务设施、打造高品质生态宜居新区为主要目标。通过成片开发，可改善片区生态环境质量，完善道路系统建设，促进江北新区“新金融中心”建设。

片区内规划城市道路项目20个，公园绿地项目8个，其中定山大街、浦马路、滨河绿地等9个项目已建成。公共事业规划建设医院3处、基层社区中心3处、中小学及幼儿园4处。其中已建成综合医院一座和南京安生学校。

成片开发的建设，将有效整合片区内土地资源，提升土地利用效率，片区土地利用强度将由现状的55.35%提升至96.5%。

研创园五桥廊道片区

△研创园五桥廊道片区成片开发范围示意图

研创园五桥廊道片区位于顶山街道，东至浦滨路，南至园杰路，西至浦云路，北至五桥连接线防护绿地，土地总面积75.8078公顷。片区内规划43个项目中已建成11个，未建项目32个，包括规划小学、基层社区中心项目等。

片区以建设城市住宅、商业综合体以及完善区域基础设施和公共服务设施为主要任务。通过成片开发，完善道路系统与公共服务设施建设，增加绿地与开敞空间，促进科技创新、产城融合，推动江北新区建成具有国际影响力的自主创新策源地。

片区内规划设置小学用地1处，幼托用地2处，城市道路项目15个，社区服务设施项目1个，公园绿地项目15个。其中，规划沿芝麻河布局公园绿地，提升区域生态环境与景观品质。

成片开发建设后，片区土地利用强度将由现状的61.39%提升至95.89%。

方案涉及的片区在产城融合方面，通过土地征收成片开发，推动扬子江国际会议中心、地下空间一期和二期、生物医药谷等重点项目开发建设，加快布局各类高端制造和“研创型”产业；推动江北新区金融科技创新与绿色金融试验区的建设，为打造滨江金融链提供重要支撑。

在改善人居方面，通过土地征收成片开发，改造城中村，从而提升片区内整体人居环境品质。建设集生产、居住、消费、服务等多种功能于一体的新型社区，满足就近就业和居住的需求，促进现代化城市建设。

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素材来源 | 规划和自然资源局

编辑 | 郑晓阳

发布 | 徐雅莹、吴小荣

审核 | 王馨