約102畝居住用地出讓 西湖新區迎來發展新進展

阜陽出讓位于西湖新區的兩宗居住用地，按照規劃均要建安置房，位置都在西湖新區，共計102畝，起拍價170萬元/畝。

這是《阜陽西湖新區起步區控制性規劃及啟動區控制性詳細規劃》公示以來，首次拍賣地塊，西湖新區建設帷幕即將拉開！

[2020]-42號宗地要求：

（1）競買人須為注冊資本金不低于10億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。

（2）依據市城南新區管委會函，競買人或其參股公司已開發建設總建筑面積不低于10萬㎡的項目不少于2個（以建設工程規劃許可證為準）；競買人或其參股公司已開發的項目至少獲得一個省級裝配式建筑示范項目稱號（競買人須提供行業主管部門出具的證明）。此條款由市城南新區管委會負責解釋。

（3）依據市城南新區管委會函，市城南新區管委會對該宗地地上計容建筑面積予以全部回購用于安置，地下車庫及相關設施無償提供給市城南新區管委會，安置房建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區安置房建設標準（試行）》，安置房須采用裝配式進行設計和施工。回購價格為：競得人采用裝配式鋼結構進行設計及施工以每平米5600元的綜合價進行回購，采用其他裝配式進行設計及施工以每平米5500元的綜合價格進行回購。

回購付款方式為：

①競得人在房屋主體建成地上兩層后15日內，市城南新區管委會支付給競得人總購房款的30%預付款；

②市城南新區管委會在房屋主體驗收合格后15日內，向競得人支付總購房款的50%預付款；

③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個月內，市城南新區管委會按房產測繪單位測繪核準的面積結算全部購房款的15%；

④總購房款的5%為競得人的質保金，在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢后予以支付。此條款由市城南新區管委會負責監督落實。

[2021]-8號宗地要求：

不低于10億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。

（2）依據市城南新區管委會函，競買人或其參股公司已開發建設總建筑面積不低于10萬㎡的項目不少于2個

（3）依據市城南新區管委會函，市城南新區管委會對該宗地地上計容建筑面積予以全部回購用于安置，地下車庫及相關設施無償提供給市城南新區管委會，安置房建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區安置房建設標準（試行）》，安置房須采用裝配式進行設計和施工。回購價格為：競得人采用裝配式鋼結構進行設計及施工以每平米5600元每平米5500元的綜合價格進行回購。

總投約7180萬！阜陽西湖大道東延項目即將開建！

西湖大道東段（長安路）直達潁州開發區。未來，潁州開發區直通高鐵新區、機場！沿線市民出行又多一條選擇！

日前，有發文稱：西湖大道下穿京九線通車時間預計今年年底！隨即，西湖大道下穿東線又傳來全線打通的好消息！并且招標文書已經放出！全線通車后，西湖大道或將成為目前市區最長出行城市道路！

建設規模: 長安路全長 520.327m,道路西起現狀復興大道,東至現狀濱湖路，道路紅線寬度 40m；

彩虹路西起現狀復興大道，東至現狀濱湖路，道路全長 630.43 米，道路紅線寬 40 米；

長安路北起一道河路下穿京九鐵路立交橋(樁號 K-0 -37.843)，南至裕興路(樁號 K0+541. 350)，道路全長 579. 193 米，道路紅線寬 60 米。

投資規模:約7180萬元

從地圖上可看出，西湖大道下穿京九線直連長安路，長安路東延部分目前也是未打通部分，即復興大道向東到濱湖路；長安路南側彩虹路也同步東延，路段同樣東延至濱湖路，雙雙直通潁州開發區！

阜陽經濟技術開發區的居民將能通過這條快捷通道到達高鐵站、機場，從高鐵站、機場過來的旅客，也將很方便地通過這條路到達經濟技術開發區，到達高速南出口！

西湖新區最新規劃出爐

352.5畝巨無霸地塊 涉及住宅、教育用地

6月初，阜陽迎來一大批建設規劃，累計13513.95畝（900.93公頃），其中西湖新區的352.5畝巨無霸規劃用地引人注目！

阜陽市XH05單元03街區位于梳妝路西側、西湖大道北側、紫薇路東側、蘆湄路南側，街區面積23.05公頃，規劃該街區內地塊用地性質為二類居住用地、中小學用地。

據悉，該地塊位于中醫院新區西側。未來，西湖新區將打造五個社區，距離西湖發展的步伐越來越近了。

總投資1.17億！新建一座西湖田園綜合體

西湖田園綜合體項目目前已開始招標！項目總投資約1.17億，規劃建設3000畝有機農產品生產基地，其中規劃占地616畝（設施大棚590畝），總建筑面積23800㎡！

具體如下：

據悉，項目分三期建設，一期建設內容包括有機農產品生產基地的建設（建育苗提純專業基地，分揀包裝中心，保鮮儲藏庫，設施種植大棚等項目），旅游綜合服務中心的建設（包括游客服務中心、風情大道、戀思游園等項目）；

二期建設內容包括精品農業示范區的建設（深加工車間、中央廚房加工車間、活禽屠宰、包裝車間及倉庫、研發中心、專家工作站、種源中心、輔助用房等項目），原味鄉村體驗區的建設（包括婚慶園、采摘基地、露營基地等項目）；

三期建設內容包括有機農產品生產基地的建設（包括設施大棚種植基地、冷藏保鮮庫、種植基地），民俗文化游覽區的建設（開放式田園藝術區、有機餐廳、農耕文化體驗園、休閑景觀廊道、垂釣園、開心農場等項目）。配套購置生產設備、研發設備、檢測設備、辦公設備、運輸設備等；配套建設供配電、給排水、道路、綠化、消防、環保、停車場等基礎設施。

項目由中標人負責設計、建設、運營，運營期為10年，運營期屆滿后中標人將項目設施完好地移交給本項目招標人。

具體項目平面設計圖如下：

項目計劃工期為530日歷天（其中設計周期：40日歷天；一期施工工期：90日歷天，二期施工工期300天，三期施工工期100天），運營期限：10年。

具體項目效果圖如下：

西湖新區啟動區最新動態曝光！

10條道路公開設計招標，新區路網逐步形成

近日，阜陽市公共資源交易中心發布最新招標公告，西湖新區10條道路集中進行設計招標！

這10條道路分別位于西湖新區景區安置區一期周邊和西湖新區中醫院周邊。10條道路總長度共計9231.94米。

清漣西路：梳妝路-梅香路，道路長度350米，紅線寬度17米，道路等級為支路；

梅香路：阜臨路-西湖大道，道路長度1720米，紅線寬度48米，道路等級為主干道；

梳妝路：蘆湄路-西湖大道，道路長度525米，紅線寬度24米，道路等級為支路；

蘆湄路：勝春路-梅香路，道路長度1550米，紅線寬度36米，道路等級為主干道。

湖心南路：G345（阜臨路）-云影路，道路長915.79米，紅線寬度24米，道路等級為支路；

翠竹路：湖心南路-勝春路，道路長452.58米，紅線寬度24米，道路等級為支路；

銀杏路：湖心南路-勝春路，道路長500米，紅線寬度15米，道路等級為支路；

云影路：湖心南路-勝春路，道路長420米，紅線寬度30米，道路等級為次干路；

凌霄花街：翠林路-云影路，道路長486.57米，紅線寬度15米，道路等級為支路。

勝春路：勝春路道路總長2312米，起點為阜臨路，終點為西湖大道，道路紅線寬度48-58米，城市主干道。其中紅線寬度48米，道路長度1341米，紅線寬度58米道路長度971米。

前期發布《阜陽西湖新區起步區控制性規劃及城市設計》時，關于西湖新區路網結構中提到。西湖新區是“四橫三縱”的干道路網體系。此次，即將招標的道路中就包括了勝春路和梅香路。

規劃片區干道路網包括城市快速路與主干路，總體形成“四橫三縱”的干道路網體系。其中，四橫包括晴雪路、G345（阜臨路）、西湖大道、杏林路；三縱包括勝春路、梅香路、玉簪路。

去年，西湖新區內的多條道路已經進行了招標，西湖新區路網逐步成型。

道路分別是晴雪路、探荷路、醉仙路、景天路、蘆湄路、清漣東路、紫陽路、芍藥花街，橋梁為紫陽路上的竇棚溝橋、阜臨河橋、迎賓河橋。

阜陽市中醫醫院新區項目

阜陽中醫醫院新區位于西湖大道北側，東靠梅香路，西側為梳妝路，北側為蘆湄路。

項目總占地面積約121418.0平方米（約合182.1畝），設計總建筑面積約25.6萬平方米，地上建筑面積約18.2萬平方米，地下建筑面積約7.4萬平方米；其中地上包含：門、急診醫技綜合樓、病房、行政管理、藥劑科室、科研教學用房、專家公寓、后勤保障用房、獨立感染樓；地下包含：機動車庫、人防面積、非機動車庫、其他輔助機房。

阜陽中醫醫院新區是老院區面積的3倍多，也是目前西湖新區唯一確定大型醫院，將彌補西湖新區范圍內大型醫療衛生配套空白，為周邊居民看病就醫提供極大方便。

阜陽師范大學信息工程學院新校區建設項目

阜陽師范大學信息工程學院新校區位于G345(阜臨路)以北、探荷路以南，規劃紫陽路以西、規劃玉簪路以東，占地989畝，總建筑面積為32.27萬平方米，其中地上建筑面積30.45萬平方米，已經開建。

根據西湖新區起步區總體設計效果圖可以看到阜陽市信息工程學院大致的位置，而從控制性規劃圖中可以看到擬建學院的四周范圍。

西湖新區未來的虹吸能力不言而喻。大量人口的導入，勢必會產生居住需求。人氣不斷增加的同時，生活配套、城市界面也將有天翻地覆的變化。隨著新區規劃的逐步落地，早已被房企和置業者“雙下注”。

而西湖新區東側沿線的皖創雍龍府、新松華鴻鴻樾府、萬創城市之光、祥源文旅城、融信海亮觀瀾學府等房企的匯聚，也充分說明了新區的吸引力正在提升。

如今，站在區域發展視角來看西湖新區起步區，就像許多年前看尚未發展的城南新區一樣，它的城市能級不可同日而語。未來西湖新區起步區以政策導向利好，將會成為不可忽視的投資置業區域。