欣雅汇国际服装市场变身体验式综合购物中心合生广场，福成商贸市场转型为丰台区政务服务中心及区级图书馆，新世纪服装大厦引入高端酒店……大红门地区，一座座曾经全国闻名的服装城悄然挂出新招牌。

在2021年底全面完成疏解任务后，大红门转型升级的速度加快。市发展改革委相关负责人近日介绍，大红门地区进入高标准高起点建设首都商务新区的新阶段，最具代表性的大红门服装商贸城已经转型为南中轴国际文化科技园，预计2022年9月开园。

疏解前深受“大城市病”困扰

2021年12月31日，大红门地区区域性批发市场完成全面疏解任务。

全国闻名的大红门商圈形成于上世纪80年代，是我国北方地区最大，也是北京同类市场中业态最集中、体量最大的服装纺织品集散地。这里曾聚集了45家区域性批发市场，总建筑面积约169万平方米，商户数3.3万多个，直接从业人员9.8万余人。

高峰期，这里的交易总量约占北京地区服装交易总量的70%，地区日均人流量超过10万人，日均货物吞吐量超过2000吨。但人流、物流、车流的汇聚，让这一带深受“大城市病”困扰。

2014年，大红门地区启动疏解，到2021年底，最后4家服装市场全面闭市，有着23年历史的北方地区最大服装批发集散地退出历史舞台。

疏解带来大红门地区的彻底变身。“区域环境秩序明显好转，交通通行能力提升，拥堵报警数大幅下降。环境秩序改善，城管举报数、110平台接警数和刑事案件发案率明显下降。”相关负责人说。

布局中心城最大绿色开放空间

疏解之后，大红门将走向何方？从2019年开始，事关南中轴地区未来发展的深刻转型全面启动。

北京欣雅汇国际服装市场转型成为体验式综合购物中心合生广场；北京大红门福成商贸市场转型为丰台区政务服务中心及区级图书馆，打造集党群服务、政务服务、文化服务、法律服务、公共服务、综合宣传于一体的综合城市空间。

2021年南中轴地区规划通过首规委审议。“本市着眼未来首都功能布局，着眼展示中轴线历史文化价值，着眼引领带动南部地区发展，统筹谋划大红门地区规划建设。”相关负责人说，南中轴将建设成为生态轴、文化轴、发展轴，高标准高起点规划建设首都商务新区、南苑森林湿地公园。

其中，17.5平方公里的南苑森林湿地公园将打造成中心城区最大的绿色开放空间和城南地区一道亮丽的生态“银边”。

建设“科技＋文化”新地标

科技创新力量的引入，将为大红门地区转型带来蓬勃生机。

2021年7月，丰台区与中关村发展集团签署合作协议，共同成立南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司，盘活存量，做优增量，落实减量，共同打造“南中轴国际文化科技园”，园区占地5.82公顷，建筑面积约18.6万平方米。

当年年底，南中轴国际文化科技园正式揭牌，目前国承万通、完美动力等12家优质企业完成了入驻意向签约，园区首期办公空间预计2022年9月底投入运营。

南中轴国际文化科技园区效果图

“南中轴国际文化科技园将围绕科技、文化、国际商务等产业，建设独角兽企业加速器，前瞻性谋划布局一批依托新科技、引领新需求、创造新动力的未来产业，营造具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态，建设国际一流‘科技＋文化’的新地标和数字经济新高地。”相关负责人说，这里也将对大红门地区功能重塑起到引领带动作用，助力南中轴地区加快产业转型升级，建设“首都商务新区”。

此外，新世纪服装大厦将引入高端酒店；天雅女装大厦和福海国际大厦将围绕“科技、文化、商务”产业定位，打造高端商务空间和体验式城市商业综合体，实现产业升级和品质提升。

据悉，大红门地区还将推进中央芭蕾舞团项目建设，启动大红门一期棚改，实现国家自然博物馆、市规划展览馆等项目一期供地。